如何申請對物業公司的公共區域營收帳目查帳
經濟糾紛四川 眉山2025-06-07 22:45
律師回復
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月幫助201720人查帳要方法,首先你要先了解這個行業 物業的主要收入當然是物管費,你自己先計算一下你們小區里的可收管理費面積是多少?應收的總管理費收入就可以算出來了 再來計算公共部份收益是多少?這部份比較麻煩,包含地面停車費,廣告費,公共部位出租收益..... 很多,要對小區了解才能清出來 這部份清理好后可以得到小區應收入的總額這時再去查物業帳目收入這部份的缺口差額,基本就可以得到物業在收入這部份有沒有問題了 再來要查支出,這部份要先做個小區里管理成本預算:保安,維修,清潔要請多少人?公共維修費要多少...... 等等,這部份才是重點,先看物業報出來的帳和預算落差多少,落差大的部份就要花時間一筆一筆查了,要花很大的精力的 原問題：《物業公司查賬問題》回復于 2022-12-14 16:20:56
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物業公司能收公共耗能費嗎
物業收費，一般已經包含了物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。物價主管部門在核定的時候，已經把這一部分的費用，考慮進去了。如果物業公司堅持要收取所謂“公共能耗費”，你請物業公司拿出物價部門批準收取“公共能耗費”的文件（因為已經包含收到物業公司的律師函怎么處理，物業公司亂收物業費，公共區域收益沒有給我們，服務不到位
當業主對物業管理公司的服務方面存在疑問時，應當通過正常的途徑，如向物業管理公司反映，通過協商解決；也可向業主委員會反映，通過業主委員會與物業公司溝通加以解決；必要時也可向房地產行政主管部門投訴。如果物業公司服務質量確實差而通過上述途徑不能解業主都占用公共區域應該怎么劃分
物權法第六章業主的建筑物區分所有權規定的很清楚：第七十條 業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。第七十一條 業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權你好，請問對于個人占用公共區域怎么處理
你直接撥打110就可以解決了。2011年沈陽市政府的新規定：為了緩解白天停車壓力，在小區門前，商業網點門前及個大型中合體門前等無收費許可單位證明的有明顯標志的公共停車位上房屋產權所有人及房屋使用人不得在公共區域內停放與機動車非相關的物品，也鄰居在車庫的公共區域安裝私人攝像頭合法嗎
不算違法，不過最好事先征得鄰居的同意或善意地提醒鄰居。目前我國法律對私人安裝攝像頭沒有明確具體的法律規定，如果公民個人安裝攝像頭，是為了保護個人財產安全，拍攝的范圍也僅僅涉及到個人生活空間和公共場所，一般不為法律禁止。但這并不表示攝像頭就可相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
