房子斷供被銀行起訴還可以協(xié)商嗎
房貸車貸廣東 云浮2025-08-02 02:00
律師回復(fù)
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月幫助201720人此情況下一般開發(fā)商都是業(yè)主按揭貸款的擔(dān)保人，銀行訴訟時(shí)會(huì)將業(yè)主和開發(fā)商列為共同被告，其身份是有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人，業(yè)主可以申請(qǐng)兩案合并審理，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第25條規(guī)定，法院應(yīng)當(dāng)合并審理作出判決。 另一種情況是房產(chǎn)證已經(jīng)辦到業(yè)主名下并辦理了抵押物登記手續(xù)。此情況下開發(fā)商一般已解除擔(dān)保責(zé)任，不是訴訟參與人，斷供訴訟與其無(wú)關(guān)。從訴訟的獨(dú)立性來(lái)說(shuō)，業(yè)主退房訴訟與銀行斷供訴訟分屬兩個(gè)不同之訴，但由于退房訴訟成功可以作為業(yè)主合法解除貸款合同的依據(jù)，兩者又具有不可分割的關(guān)系。本律師觀點(diǎn)是：既然法律規(guī)定業(yè)主退房訴訟成功后可以解除借款合同，業(yè)主就可以在提起退房訴訟的同時(shí)主動(dòng)提起解除借款合同之訴，由法院同時(shí)判決解除商品房買賣合同與借款合同，以達(dá)到即合并審理減少訴累又防止銀行起訴影響信用的雙重效果。 原問題：《退房訴訟期間因斷供被按揭銀行起訴怎么辦？》回復(fù)于 2022-11-07 02:00:45
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按揭房斷供，銀行起訴，法院查封，還能協(xié)商嗎
你想用銀行連帶開發(fā)商，從這個(gè)理論角度講，你斷供也是幾個(gè)月沒交錢，銀行才會(huì)去法院立案，那時(shí)判決書早下來(lái)了，但是你要注意斷供的話，以后你跟銀行之間就沒戲了，你信用就這么被你揮霍了。 原問題：《斷供的房子銀行己起訴，現(xiàn)在法院要拍賣，我想繼續(xù)，我如房貸斷供被銀行起訴
此情況下一般開發(fā)商都是業(yè)主按揭貸款的擔(dān)保人，銀行訴訟時(shí)會(huì)將業(yè)主和開發(fā)商列為共同被告，其身份是有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人，業(yè)主可以申請(qǐng)兩案合并審理，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第25條規(guī)定，法院應(yīng)當(dāng)合并審你好，房子斷供八個(gè)月被銀行起訴了還能繼續(xù)還款撤訴嗎
此情況下一般開發(fā)商都是業(yè)主按揭貸款的擔(dān)保人，銀行訴訟時(shí)會(huì)將業(yè)主和開發(fā)商列為共同被告，其身份是有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人，業(yè)主可以申請(qǐng)兩案合并審理，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第25條規(guī)定，法院應(yīng)當(dāng)合并審您好，房子斷供被開發(fā)商起訴后與銀行就沒有關(guān)系了嗎
如果購(gòu)房者因變故無(wú)法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供。一般情況下，如果你沒有按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)來(lái)電話、信函催你還款。而且在此期間還會(huì)產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會(huì)上門或發(fā)房貸斷供被開發(fā)商起訴
房貸斷供，銀行起訴，房屋拍賣，拍賣所得第一償還銀行貸款利息罰金以及起訴拍賣費(fèi)用，多的部分歸你。拍賣的價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)會(huì)低不少，還要出掉其他開支，到你手上的部分不會(huì)太多。開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，就是在拍賣價(jià)格低于你要還的貸款，而你也沒錢，開發(fā)商來(lái)承擔(dān)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
