房子斷供被銀行起訴還可以協商嗎
房貸車貸廣東 云浮2025-12-06 02:00
律師回復
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月幫助201720人此情況下一般開發商都是業主按揭貸款的擔保人，銀行訴訟時會將業主和開發商列為共同被告，其身份是有獨立請求權的第三人，業主可以申請兩案合并審理，根據最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第25條規定，法院應當合并審理作出判決。 另一種情況是房產證已經辦到業主名下并辦理了抵押物登記手續。此情況下開發商一般已解除擔保責任，不是訴訟參與人，斷供訴訟與其無關。從訴訟的獨立性來說，業主退房訴訟與銀行斷供訴訟分屬兩個不同之訴，但由于退房訴訟成功可以作為業主合法解除貸款合同的依據，兩者又具有不可分割的關系。本律師觀點是：既然法律規定業主退房訴訟成功后可以解除借款合同，業主就可以在提起退房訴訟的同時主動提起解除借款合同之訴，由法院同時判決解除商品房買賣合同與借款合同，以達到即合并審理減少訴累又防止銀行起訴影響信用的雙重效果。 原問題：《退房訴訟期間因斷供被按揭銀行起訴怎么辦？》回復于 2022-11-07 02:00:45
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
