律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  不用別扭,根據您所說的情況主要是由于自身原因而不愿意交房，又想免去這段時間的物管費，顯然是行不通的。但您可以找出開發商的毛病，來拒絕交納物業費用，則是一個明智之舉。雖然不太清楚小區的整體情況,但就本人經驗,一般開發商到了交房時間,往往因為這樣那樣的問題,達不到交房條件,只要您能夠依法找出開發商沒有達到交房條件,就不但可以拒交物業費用,還可以要求開發商承擔相關違約責任。舉例如下：1.可以到正規的驗房公司請一個專業驗房師對您的房屋進行全面的檢驗（費用一般不超過200元），一般房屋或多或少都會存在質量問題，這樣一來，您就可以要求開發商限期整改，這段時間不但可以不交物業費，還可以要求開發商賠償損失，在整改好后，對今后的裝修會有很大的好處，和減少很多不必要的麻煩；2.查看小區的消防驗收有沒有合格，要求開發商出示相關證明，一般開發商很難及時達標，那么就構成了開發商逾期交房，您不但不用交物業費，還可以要求開發商按合同約定支付相應的違約金。3.承諾的小區配套設施沒到位也是一個很好的理由。另附本人整理的商品房交房條件： 原問題：《物業費欠費催繳涵怎么寫出》

  回復于 2022-12-14 15:03:43