物業(yè)不履行合同，用不同手機號發(fā)催繳信息
合同糾紛浙江 杭州2025-08-15 15:32
律師回復
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月幫助201720人不用別扭,根據(jù)您所說的情況主要是由于自身原因而不愿意交房，又想免去這段時間的物管費，顯然是行不通的。但您可以找出開發(fā)商的毛病，來拒絕交納物業(yè)費用，則是一個明智之舉。雖然不太清楚小區(qū)的整體情況,但就本人經(jīng)驗,一般開發(fā)商到了交房時間,往往因為這樣那樣的問題,達不到交房條件,只要您能夠依法找出開發(fā)商沒有達到交房條件,就不但可以拒交物業(yè)費用,還可以要求開發(fā)商承擔相關違約責任。舉例如下：1.可以到正規(guī)的驗房公司請一個專業(yè)驗房師對您的房屋進行全面的檢驗（費用一般不超過200元），一般房屋或多或少都會存在質量問題，這樣一來，您就可以要求開發(fā)商限期整改，這段時間不但可以不交物業(yè)費，還可以要求開發(fā)商賠償損失，在整改好后，對今后的裝修會有很大的好處，和減少很多不必要的麻煩；2.查看小區(qū)的消防驗收有沒有合格，要求開發(fā)商出示相關證明，一般開發(fā)商很難及時達標，那么就構成了開發(fā)商逾期交房，您不但不用交物業(yè)費，還可以要求開發(fā)商按合同約定支付相應的違約金。3.承諾的小區(qū)配套設施沒到位也是一個很好的理由。另附本人整理的商品房交房條件： 原問題：《物業(yè)費欠費催繳涵怎么寫出》回復于 2022-12-14 15:03:43
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物業(yè)費催繳訴訟代理 物業(yè)費催繳訴訟代理
驗收單應當是開發(fā)商驗收時簽的,而物業(yè)公司是另一主體,如果物業(yè)公司是開發(fā)商聘請的前期物業(yè),驗收單的簽字應當是有效的,或者應當由開發(fā)商支付房子整修期間的物業(yè)費.可以當庭提出反訴. 原問題：《如何應訴物業(yè)公司催繳物業(yè)費的起訴》物業(yè)欠費，催繳函發(fā)放
原問題：《物業(yè)費催繳函怎么寫？》上訴物業(yè)的不合理強制收費，不履行合同
向法院申請強制執(zhí)行。 法院已經(jīng)判決，且是終審的，物業(yè)公司可以憑判決書向欠費個人和單位申請支付，若在判若判決書規(guī)定的期限未支付的，物業(yè)公司可以向法院申請強制執(zhí)行。由法院依法強制執(zhí)行，法院可以查被執(zhí)行人的賬戶強行劃款，也可以查封他們的財產，通物業(yè)不負責反倒要律師事務所打電話催繳物業(yè)費
如果你確實沒交物業(yè)費，而律師接受了物業(yè)公司的委托，處理催繳物業(yè)費的工作，那么律師給你發(fā)短信催繳物業(yè)費是合法的。如果你已經(jīng)交了物業(yè)費，還在催你交，那就屬于騷擾。提醒一點，如果長期不繳物業(yè)費，可能會面臨物業(yè)公司的起訴。 原問題：《律師整天發(fā)短信律師涵催繳物業(yè)費，如何回復
1、律師函是表明糾紛的一方已經(jīng)對你們間的糾紛準備訴訟到法律的一個提前告知。2、律師函本身不會產生法律后果的，只是一種警示。3、如果不想打官司，收到律師函之后與對方協(xié)商一下如何解決糾紛。4、如果認為自己沒有問題，也不怕對方起訴，那么對律師函就相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
