租賃合同因外來因素終止，已約定解除，但在交還鑰匙后出租者拒不退還租金
合同糾紛甘肅 張掖2025-06-07 07:26
律師回復(fù)
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月幫助201720人您好，你是說的提前終止租房合同嗎？租賃合同一經(jīng)簽訂，任何一方都不得隨意提前終止。如需要終止，應(yīng)當(dāng)取得另一方同意。另一方不同意而強(qiáng)行終止的，屬于違約行為，出租方可以要求繼續(xù)履行合同，不退還押金和租金。如果出租方不要求繼續(xù)履行的，可以要求承租人按租賃合同支付違約金或者賠償損失。《合同法》 第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。既然你說對方同意終止合同，你需要提供證據(jù)。雙方最好能協(xié)商解決，如果實(shí)在不同協(xié)商處理的話，建議當(dāng)事人通過訴訟方式解決。望采納！ 原問題：《租房法律法規(guī) 雙方同意終止合同后，出租方 不退還押金以及房費(fèi)，該怎么辦》回復(fù)于 2022-11-09 07:31:09
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承租方違約導(dǎo)致出租房解除租賃合同的話，需要退還租賃保證金嗎
當(dāng)承租人違約后，按其違約的形式分別如下處理：1、承租人不交付租金。租金的訴訟時(shí)效為一年，即自承租人應(yīng)當(dāng)支付租金之日起，如出租人在一年內(nèi)不向承租人催收租金，則一年后，出租人的喪失勝訴權(quán)，法律不再對出租人的債權(quán)給予強(qiáng)制保護(hù)。2、如承租人未經(jīng)出租您好，我委托房屋租賃公司出租房屋，租金被租賃公司收取后，租賃公司跑路，未按委托協(xié)議約定將租金交付給我，我們的委托協(xié)議解除，我能否在協(xié)議解除后收回我的房子
你好，根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律規(guī)定及處理糾紛的實(shí)踐，你所說的屬于你擁有房屋租賃中的押金返還請求權(quán)，通常是在合同關(guān)系存續(xù)期間，無論基于何種理由，出押人不享有押金的返還請求權(quán)。當(dāng)合同關(guān)系終止時(shí)，出押人依約返還了租賃物、承包物等，且并無其它不履行合同義務(wù)租房合同糾紛，租客不支付租金，單方面解除合同，還要求退還押金
對方以什么理由提出解除租房合同呢？我公司與另一公司租賃合同解除后，另一公司要求我公司支付租金，我公司可以以反訴形式解除合同嗎？
訴請解除租賃合同的同時(shí)，可以要求承租人支付房屋租金。《合同法》第二百二十七條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 原問題：《訴請解除租賃合同同時(shí)可以要求支付房屋租賃合同，出租方違約解除合同，如何承擔(dān)違約責(zé)任？其承擔(dān)責(zé)任后，對方還能要求繼續(xù)履行合同嗎？
有合同約定則按合同承擔(dān)違約責(zé)任相關(guān)法律熱點(diǎn)
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您好想問下離婚多年，能否在對方不知情的情況下查詢到對方是否再婚！急謝謝！
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價(jià)了
