你好我租的房子簽了一年的合同現在不到一年公司派我去外地上班房子不能租了中介不給我退押金，這個合理嗎
合同糾紛寧夏 銀川2025-08-02 09:59
律師回復
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月幫助201720人你好!根據法律,"當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任","當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任",因此，合同簽署之后，合同雙方均應嚴格按照合同的約定來履行,如果一方不按照合同的約定來履行或者履行存在瑕疵,則應承擔相應的違約責任.具體到本案,既然你們租賃合同有詳細約定租賃期限，則雙方均應嚴格按照約定來履行,而出租方擅自拒絕履行合同，顯然其行為構成違約,依法應承擔違約責任.另外,根據法律,"當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少",因此，雖然你們約定了違約金,但如果該違約金不足以彌補你所遭受的損失，則你可以要求對方補足你所遭受的損失。此復! 原問題：《租房糾紛：簽了一年的合同，通過中介的，才住了一周就說不租給我們了，怎么辦？》回復于 2022-11-09 10:01:37
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我租別人家的房子，沒道期我不租了，錢怎么退，我交了一年的房租
因為所謂押金一般有兩個作用，其一是作為租借方違約的補償金，其二是合同到期租借方未結清煤/水/電等相關費用，或損壞相關設備的，需要用押金結算，多退少補。租房合同未到期而租借方退租屬于違約，押金一般是不會退回的。如果租借方經濟十分困難，向房東央我是乙方 我交了租房子的押金但是因為疫情 我不能租那個房子 想退押金 他不給我退
合同如果有規定違約費的，你提前不租是違約，需要支付違約金。但是這個你和房東商量就好。一般你說幫他找好下一個租戶或者你再租一個月，押金抵扣房租，這段期間他就可以去找新房客了。他或許會同意的還給你的。望采納謝謝 原問題：《租房子交了兩塊錢兩千塊你好，我租了一個房子，談好1100一個月，現在中介說話不算話了，我想不租了可以嗎？談好兩三月短租，但是她忽悠我簽了一年的合同怎么辦
1、可以要求租戶直接向你交租金，否則你就要求租戶騰房，當然這樣做有違公義。2、如果你和中介之間有合同，你可以將那家中介訴至法院，但這程序周期會稍長。3、如果該中介在工商登記注冊的公司，可以將中介投訴至建委（也可以到建委網站上查查該中介備案情租了房子簽了一年合同，但是未滿一年想退回押金，因電梯沒用快一個月了，和樓道全是垃圾
我第一次租房子,找的中介,開始看了一套,我覺得小了,然后又看了第2套,看第2套的時候又來了一個中介,他說他們一起的,我感覺這房子還可以,莪就說就這套麻,然后房東就來了,1室1廳1350一個月,然后簽了合同,付了3個月的房租加一個月的房租當押我是中介，客戶在我這里租了一套房子，是視頻看房，簽了合同。 事后客戶違約不租了要退中介費。請問這個能退嗎？ 房東把房租和押金都退給客戶了，說要解約，房東和客戶都要退中介費。這個不能退吧
中介帶您看房、商談租金租期、合同簽訂完畢、房屋交接后，他們的工作全部已經完成。您這種情況，簽了合同，他們完成了大部分工作，就差沒有交房，這種情況需要跟中介協商，全退的可能性很小，好好跟他們商量一下吧，能全退最好，不行退一部分減少些損失也行。相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
