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  月幫助201720人

  你好!根據法律,"當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任","當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任",因此，合同簽署之后，合同雙方均應嚴格按照合同的約定來履行,如果一方不按照合同的約定來履行或者履行存在瑕疵,則應承擔相應的違約責任.具體到本案,既然你們租賃合同有詳細約定租賃期限，則雙方均應嚴格按照約定來履行,而出租方擅自拒絕履行合同，顯然其行為構成違約,依法應承擔違約責任.另外,根據法律,"當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少",因此，雖然你們約定了違約金,但如果該違約金不足以彌補你所遭受的損失，則你可以要求對方補足你所遭受的損失。此復! 原問題：《租房糾紛：簽了一年的合同，通過中介的，才住了一周就說不租給我們了，怎么辦？》

  回復于 2022-11-09 10:01:37