購房者與第三方簽訂的改造協議，第三方為開發商的承建方，如何才能追責開發商
合同糾紛四川 眉山2025-06-08 13:09
律師回復
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月幫助201720人因開發商已具備預售許可，故你與開發商簽訂的合同是有效的。如果開發商與第三方簽訂的預售合同沒有登記備案，你可以在起訴開發商要求其繼續履行合同的同時，對房屋采取訴訟保全措施。如果開發商與第三方簽訂的預售合同已經備案，則你只能要求開發商賠償損失，而無法要求開發商繼續履行合同。 原問題：《開發商在五證都沒有的情況下，我們和開發商簽了購房協議并支付了首付款！一年后，開發商土地證下來了就把》回復于 2022-11-18 22:16:59
相似問題解答
開發商將土地抵押，購房者如何維權
在商品房出售之前開發商是可能拿建設用地使用權設立抵押的，但是如果商品房已經出售并登記（不動產物權轉讓、變更需要登記生效），這時候對方即使簽訂了抵押合同抵押權也未設立，因為不動產抵押同樣需要登記生效，但是因為已經出售辦理過戶手續對方無法抵押。工傷賠償問題，由第三方造成的，與第三方簽訂協議
首先要根據發生工傷的工作場合決定，若是第三方工作地點，以原公司保險理賠和國家賠償標準為主，按三方協議中的規定，第三方作出相應賠償。若協議中無明確規定，且第三方拒絕接受員工或企業的補償方案，可根據協議和工傷之后警方開具的事故調查報告申請司法仲開發商不承認簽訂的保密協議怎么辦
魏國鵬律師解答：您好，很高興為您解答有關開發商逾期不簽購房合同怎么辦的問題。首先，商品房認購意向書屬于房屋買賣合同的預約合同，與買賣合同之間是預約與本約的關系，是一個獨立的合同，它是平等主體之間為設立買賣商品房民事權利義務關系而簽訂的協議，購房合同因開發商破產無法繼續建房，破產管理人通知購房者解除合同，購房者的已支付的購房款為共益債務嗎 因開發商破產，樓盤爛尾，破產管理人通知購房者解除購房合同，請問，購房者支付的購房款為共益債務嗎
一、開發商破產后對已簽訂的商品房買賣合同有影響嗎？簽訂商品房買賣合同，一般是伴隨著首付款的繳納進行的。如果此時開發商破產，導致合同無法繼續履行的話，那么商品房買賣合同依然有效。根據合同要求，該做法屬于開發商違約，開發商必須退還購房者的首付款與開發商的房屋糾紛
1、協商 協商是指當事人行使自己的合法處分權，在法律規定許可的前提下，互諒互讓，協商解決糾紛。購房者和開發商對雙方所發生的糾紛進行協商，提出一個雙方都滿意的解決方案，并就此達成一個糾紛解決協議。由雙方協商解決糾紛，對購房者和開發商來講都是最相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
