口頭承諾和合同不一致，交了定金，能要回來嗎，能不能認(rèn)定對方更改認(rèn)購書違約呢
合同糾紛山東 棗莊2025-12-16 13:58
律師回復(fù)
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月幫助201720人魏國鵬律師解答：您好，很高興為您解答不能就購房合同條款協(xié)商一致能不能退定金的問題。首先能不能退定金不能一概認(rèn)為是一方當(dāng)事人拒絕訂立主合同，就屬于違約適用定金罰則，而是需要對此作具體分析。如果是就合同的條款在預(yù)約（認(rèn)購書）中已有了約定，則雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)接受，否則即屬于拒絕訂立主合同，是對預(yù)約的違反，因而可以適用定金罰則。如果當(dāng)事人協(xié)商的主合同條款在預(yù)約中無約定，則當(dāng)事人協(xié)商不成的，不能認(rèn)為是任何一方當(dāng)事人違反預(yù)約的約定，拒絕訂立主合同，因而不能適用定金罰則。如果也將此情形認(rèn)為是一方當(dāng)事人拒絕訂立主合同，適用定金罰則，那么結(jié)果必然是要求購房人訂立了認(rèn)購書之后，必須無條件接受房產(chǎn)商提出的每一項主合同條款。這不符合合同法的誠實信用原則和公平原則。 原問題：《簽訂認(rèn)購書后就合同條款不能協(xié)商一致，能不能退定金？》回復(fù)于 2022-12-24 18:48:28
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
