商品房入住后發現，開發商未辦理竣工驗收備案，拒交物業費合法嗎
合同糾紛廣西 百色2025-06-07 23:40
律師回復
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月幫助201720人《物業管理條例》第四十二條 已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。如果一直拒絕收房，沒有辦理入住手續，則不用繳納物業費。雖然不具備交房條件，但是辦理了入住，則一般被視為同意開發商延期交付，則需要繳納物業費。如果應訴的話，還是要找專業的律師。 原問題：《沒有竣工驗收表，是否可以拒絕繳納物業》回復于 2022-12-14 12:47:07
相似問題解答
開發商逾期，強制交房，沒有竣工驗收備案證明和測繪報告
沒有竣工驗收備案表，該房屋并不具備合法交付的條件，如堅持收房，則會喪失追索開發商逾期交付違約責任，也會在房屋出現質量問題導致損害時，不得不承擔部分損失。 原問題：《開發商逾期備案沒有竣工驗收報告但是業主已經入住三年》沒有竣工驗收備案表，開發商忽悠業主，強制交房
據報道，3月8日，市民常先生反映稱，2016年夏天，他在位于寶雞市金臺區寶十路的東方花園項目認購了一套商品房，并和陜西金圓方置業有限公司簽訂了購房合同。合同約定，2017年10月31日前交房，按照國家和地方政府的有關規定，將驗收合格并符合合購房合同補充協議約定開發商交付時無需取得竣工備案驗收，業主不得以此拒絕收房
按照有關規定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項，這個樓盤就不能交付入住?！犊⒐を炇諅浒副怼纷鳛榉课萁桓妒褂脮r必須具備的前提條件，若開發商未能取得或不能向業主出示，即意味著開發商未能交付符合合同約定交付使用條沒有竣工驗收備案表開發商是不是可以交房？只有五方驗收是不是可以交房
樓主說的這個表貌似整個昆明樓盤市場都沒有，我記得我姑媽家在經典雙城買房交房的時候好像就沒有這個表，不過雙城的信譽好，業主滿意度也挺高的，其實有沒有這個表也沒多大關系。而且交房前應該是有五方驗收合格之后才能給業主的。 原問題：《沒有“竣工驗收你好我合同里的補充協議交房條件調整為該商品房所屬樓宇取得建設工程竣工驗收報告合法嗎
商品房交付，除了符合法定條件還要符合約定條件。法定條件就是該房屋必須已經驗收合格。主要是取得《建設工程竣工備案表》，當然這個表格是約定，開發商才會向你出示，是可以約定的條件。但是，開發商應當有國有土地使用權證書、建設用地使用權證書、規劃許可相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
