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  月幫助201720人

  看得出你那是小地方，按揭不好辦： 1、你給的手續費、稅費不對，如果是5年以上的老證過戶，你那房子應該交稅費和手續費大概是5000元，你要他出票據給你去核對(如果他給了1萬的票有可能是假票)；如果是5年以內的新證過戶得2萬以上。 2、房產證如果真的已經辦理完畢，是你的名字，那么這個房子想退是很難的，因為你的房子剛辦證，再換名字要重新交契稅（大概5000）的同時還要交5.7%的營業稅和1%的所得稅，這個損失由誰來承擔？？ 3、建議最好的辦法是把貸款跑下來或者找親戚借點，他跟你說的貸款1分1不是按揭，是一種抵押消費貸款。現在按揭確實不好辦理，不知道你那地方的政策，建議你親自去工行和郵政儲蓄問一下是否有二手房按揭，這兩家相對要好辦些。 4、你們這份合同是不是有些字打錯了，合同有些方面文字功底很差，不通順，意思也模糊，象這種官司打贏就看誰的關系厲害了，如果沒有非常厲害的關系（感情真鐵的同事官居要職）不要打，這套房子不夠律師和法官吃黑的。別人轉介紹的關系你不舍得花錢也是白搭。 5、看得出他們也知道你沒背景找個“法院的人”嚇唬你，這個人有可能是個托；這社會是這樣的，弱肉強食，在這種時候你想想有那個親戚可以幫上你的，你不要怕麻煩，硬著頭皮也要去找，這么跟你說，如果你沒有一個在社會上很厲害，或者在相關方面很熟悉的人全心幫你，你要吃大虧。 6、我看了你這還有柴火房，有可能這個房子根本就辦不了兩證（土地證和房產證），沒有這兩證根本就辦不了按揭；如果兩證不齊就辦不成按揭，而且不能上市交易，你這房子比其他房子便宜這么多有這個可能，拿上你的身份證、戶口本、結婚證夫妻兩個獨自一起去房產局（不要驚動中介和賣方），報上房屋地址說證件遺失，查詢檔案，順便咨詢這房子的兩證（帶上兩包好煙） 只能給跟你講這么多，按說的做，后面就要看事態的發展和你的活動能力了。 原問題：《購房與中介方 賣方的糾紛》

  回復于 2022-12-14 11:42:54