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  首先，一定要注意你所繳納的是“定金”還是“訂金”。定金是通過書面約定由一方向對方給付一定數額的貨幣作為合同擔保，其目的在于確保各方訂立合同或促使合同義務人履行義務，保障權利人的權利能夠得以實現。給付定金一方如果不履行義務，無權要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行義務，需向另一方雙倍返還定金。而訂金并非專門的法律概念，沒有直接的法律規定，司法實踐中一般被視為預付款，如果出現違約情形，并不會發生直接被沒收或需要雙倍返還的法律后果，而是根據實際情況及各方當事人的過錯來讓違約方承擔違約責任。從上面的解釋可以了解，定金受法律保護，是一種擔保而非預付款，如果是買方違約，是無權要求拿回來的。目前在新房開盤銷售過程中，客戶所交的籌金或通過電商預交的認購款，其實質都屬于訂金的范圍，開發商均同意在客戶未看中房沒有簽認購書的情況下可以任意退回。而開發商與客戶所簽署的法律文件（包括認購書、收據）中一般都明確書寫為定金，在此情況下，客戶無正當事由就很難要求退回了。 原問題：《買房交了定金能退嗎?》

  回復于 2022-11-18 16:07:50