深圳小產權房產深圳小產權房產問題咨詢
房產糾紛廣東 深圳2025-06-07 15:14
律師回復
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月幫助201720人因深圳早已經實現全部土地國有化，現在不存在嚴格意義上的小產權房，此后建設的所謂“小產權房”均屬違法建筑，其買賣行為自始無效，一旦某一方反悔并訴至法院，法院將判決退款退房；小產權房沒有房產證，不受國家法律保護，一旦拆遷將很難得到補償，還可能面臨被強制依法拆除或者沒收的風險，買還是不買，只有靠自己斟酌了，“小產權房”沒有房地產證，不受國家法律保護，可能會面臨被強制依法拆除或者沒收的風險。如果不發生糾紛的話，就維持現狀居住；如果發生糾紛，那么就不會有法律保護。防止一房二賣可以約定一個比較高的違約金，買賣合同公證是沒有用的，合同本身是違法的，即使公證合同也應算是無效的，一旦發生糾紛對你還是很不利的 原問題：《深圳小產權房咨詢 如何最大限度規避買房風險？》回復于 2022-11-18 15:18:40
相似問題解答
你好，我這邊打算購買深圳大紅本房產，但是擔心貸款和產權后期風險
首先你問的是兩個問題，但是卻覆蓋了幾種情況出現，先回答第一，父親將房子過戶給子女的，如果產權僅轉給你一個人名下的話那么可以去辦理一個叫繼承轉名，直屬親屬的話費用非常低，當然不同的地方費用不一樣，不過如果繼承的話會涉及到其他兄弟姐妹的情況，因家庭小產權房產問題
小產權房有什么缺點？1、法律效力“小產權房”買賣合同的效力一般認定無效，但也區分不同情況：shqianyy①、對于發生在本鄉范圍內農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效；②、對于房屋出售給本鄉以外的人員，未經有關部門房產產權歸屬問題
《中華人民共和國物權法》 第九十七條 處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外?！ 〉谝话倭懔鶙l 無處分權人將不動產或者動產轉讓深圳小產權糾紛相關
不會受理的，因為小產權房交易是不合法的，不合法的交易法院是不會受理的。但可以找個有經驗的律師幫助你出謀劃策，改變訴訟標的或者訴訟請求，不要以小產權房糾紛為訴訟請求，而可以以經濟糾紛的請求起訴。 原問題：《小產權房糾紛》關于深圳離婚房產 購房等問題
婚姻存續期間一方取得的財產均屬夫妻共同財產，夫妻共同財產和債務歸夫妻共同所有和負擔，一般是一人一半 。如果一方有過錯，分割財產是可以少分或者不分，具體份額由法院裁定。 如果是協議離婚，雙方協商后，憑雙方的離婚協議書、結婚證、身份證到原婚相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
