深圳小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)深圳小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)問(wèn)題咨詢
房產(chǎn)糾紛廣東 深圳2025-12-06 15:14
律師回復(fù)
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月幫助201720人因深圳早已經(jīng)實(shí)現(xiàn)全部土地國(guó)有化，現(xiàn)在不存在嚴(yán)格意義上的小產(chǎn)權(quán)房，此后建設(shè)的所謂“小產(chǎn)權(quán)房”均屬違法建筑，其買賣行為自始無(wú)效，一旦某一方反悔并訴至法院，法院將判決退款退房；小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證，不受國(guó)家法律保護(hù)，一旦拆遷將很難得到補(bǔ)償，還可能面臨被強(qiáng)制依法拆除或者沒(méi)收的風(fēng)險(xiǎn)，買還是不買，只有靠自己斟酌了，“小產(chǎn)權(quán)房”沒(méi)有房地產(chǎn)證，不受國(guó)家法律保護(hù)，可能會(huì)面臨被強(qiáng)制依法拆除或者沒(méi)收的風(fēng)險(xiǎn)。如果不發(fā)生糾紛的話，就維持現(xiàn)狀居住；如果發(fā)生糾紛，那么就不會(huì)有法律保護(hù)。防止一房二賣可以約定一個(gè)比較高的違約金，買賣合同公證是沒(méi)有用的，合同本身是違法的，即使公證合同也應(yīng)算是無(wú)效的，一旦發(fā)生糾紛對(duì)你還是很不利的 原問(wèn)題：《深圳小產(chǎn)權(quán)房咨詢 如何最大限度規(guī)避買房風(fēng)險(xiǎn)？》回復(fù)于 2022-11-18 15:18:40
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
