中山市商品房買賣加收團購費合理嗎
房產(chǎn)糾紛廣東 中山2025-08-02 17:38
律師回復
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月幫助201720人開發(fā)商太能扯了。門窗安裝、電梯精裝和對講機都是可計入工程成本的項目，尤其是門窗，那是建商品房的一個重要分包項目，現(xiàn)在質監(jiān)站對門窗的節(jié)能要求是很高的，對講系統(tǒng)也是公安局技防辦要審核的項目，這些費用怎么可能向購房業(yè)主收？這種房子可別買，開發(fā)商不誠信，將來房子會貶值的。商品住房銷售價格為商品房經(jīng)營者與購房者最終結算的合同成交價格，合同成交價格之外不得收取其他費用。而商品住房銷售價格構成包括合理的開發(fā)建設成本、稅金和利潤等，與商品住房配套建設的各項基礎設施，包括供水、供電、供氣、供暖、通信、有線電視工程、安全監(jiān)控系統(tǒng)、進戶門、信報箱以及面向所有業(yè)主的配套設施等建設費用，一律計入開發(fā)建設成本之中，不得再向業(yè)主收費。參見《商品房銷售明碼標價規(guī)定》***** 論壇有專題,很有用,建議你看看.廣大潮之家網(wǎng)友智慧多----： 原問題：《廣東商品房買賣時加收門窗安裝費、電梯精裝費、門鈴對講初裝費合理嗎？不合理有什么法規(guī)依據(jù)？》回復于 2022-12-14 11:03:54
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保障性住房的售賣收取團購費合理嗎？
商品房退房理由有很多，房屋質量影響居住，房屋主體結構存在嚴重隱患，商品房銷售手續(xù)不全，逾期交房、逾期辦理房照、房屋已經(jīng)被抵押、面積相差3%以上，違反當事人合同約定，合同無法繼續(xù)履行等，滿足任一條件均可起訴并提出自己主張。 原問題：《房開收取買房子的時候，房產(chǎn)銷售違法收取1萬元團購費是否合法？
開發(fā)商向購房者收取“團購費”，但未計入《商品房買賣合同》約定的房價的情形;開發(fā)商收取的“團購費”系在標價之外收取未標明的費用，屬于《住房城鄉(xiāng)建設部關于進一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為維護房地產(chǎn)市場秩序的通知》第二條所列的不正當經(jīng)營行為，故該被收了團購費怎樣退
退不了了。鐵路關于退票的相關規(guī)定：旅客要求退票時，應當在票面指定的開車時間前到車站辦理，退還全部票價，核收退票費。特殊情況經(jīng)購票地車站或票面乘車站站長同意的，可在開車后2小時內辦理。團體旅客不應晚于開車前48小時。 原問題：《火車已發(fā)團購票買房的債務團購款
團購費變相的推高房價，我舉個例子，假設房價50萬，漲價30萬，那么設定團購費10萬，優(yōu)惠條件是交10萬優(yōu)惠10萬，那么最后買房的人交多少錢呢？答案是70萬，這個時候有一個欺騙性行為，中介會說房子價值80萬，而成交70萬，因為交團購費優(yōu)惠了1購房時開發(fā)商讓第三方收取團購費
可以告，但能不能成功，要看你團購時簽署的相關文件中確定的權利義務條款確定的這種情況如何處理。上述分析供參考，需準確幫助，建議帶材料找律師具體溝通。咨詢完畢請及時評價結束咨詢。右側電話限僅北京地區(qū)撥打咨詢，外地有委托代理意向也可聯(lián)系，接通后請相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
