房子過戶時協議留給孩子，但是因為孩子父親負債累累，準備棄房斷供，怎樣才能守住孩子的家
房產糾紛湖南 長沙2025-06-07 19:22
律師回復
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月幫助201720人1、夫妻離婚時將房產贈與給孩子，雖沒有過戶，房產已是孩子的個人財產。當房子被查封時，孩子的法定代理人應該向法院提出異議申請要求解除查封，而不是起訴孩子爸爸。在查封解除時，可以起訴孩子父母要求把房子過戶到孩子名下。 2、 依照《最高人民法院關于貫徹執行若干問題的意見（試行）》第一百二十九條的規定：“贈與人明確表示將贈與物贈與未成年人個人的，應當認定該贈與物為未成年人的個人財產。”離婚協議是夫妻雙方就解除婚姻關系、子女撫養、財產分割等問題達成的合意，是對變更身份關系后的財產關系的約定，對夫妻雙方具有法律約束力。夫妻雙方離婚時在婚姻登記機關達成協議，房產歸孩子所有，是夫妻雙方將房產贈與孩子，屬于夫妻對共同共有房產的自由處分行為，該處分符合法律規定，系當事人真實意思表示，應認定該處分行為合法有效。原告作為未成年人無需做出接受贈與的意思表示，交付贈與房產也不是法律上必要的交付行為（未成年的原告一直與被告共同生活）。故涉案房產應認定為夫妻雙方訂立離婚協議贈與孩子的個人財產，歸孩子所有。 原問題：《離婚民政局離婚協議房子歸孩子但沒有過戶，因為父母債權債務法院可以有權查封嗎？當時孩子小沒過戶》回復于 2022-11-18 14:50:19
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離婚了，孩子歸母親，協議房子留給孩子，這會孩子10歲，母親可以賣房子嗎嗎
如果離婚協議里約定，孩子歸媽媽，爸爸的房產歸孩子。那么，法律上就意味著，爸爸將房產贈與給孩子。但是，最好需要進行一下過戶登記。所以，問題是，這個房子現在過戶了沒有？如果爸爸私下又將房子出售給第三人，這份賣房協議是合法的。因為房子的所有權人法房產證在男方名下，但是離婚時有協議說房子給孩子，房子沒過戶，可以要求男方過戶嗎？
房子是全款還是按揭的，按揭的話就過戶不了，需要采取別的辦法，具體情況，可以在平臺咨詢首頁上點擊我的頭像選擇一對一咨詢，詳細溝通。你好，婚前的房子，離婚的時候離婚協議上寫著把房子留給孩子了，沒有過戶，前夫自行負擔兩個孩子的費用，現在前夫家要房子，房子還在貸款中，我可以拒絕給他嗎？
你好，既然復婚了，那么當時的那個離婚協議就無效了，就可以撕毀的了。那這個房子當然就可以賣的了。離婚協議不等同于贈與合同，所以，你的孩子并沒有取得這個房子的所有權，所以，你們當然是有權利處理的。如果我的回答能夠幫助到你，請點擊“采納為滿意答案離婚時把房子留給孩子了（未成年），復婚后可以賣房子的
如果您已經將房產更名至孩子名下，那就直接以孩子名義出售即可，為何還要更名至夫妻名下再出售呢？直接以漢字名義出售，您夫妻兩作為未成年孩子的監護人出面辦理出售手續即可。贈與，專指直系親屬之間的贈與，這種是免營業稅、免個人所得稅，收取費用包括：贈相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
