開發商是我的債權人，沒有經濟實用房預售證的情況下出賣房產，案外人名下有兩套住房又購買了經濟實用房他們之間的合同有效嗎？
房產糾紛河南 南陽2025-08-02 16:55
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您好 我想問一下，開發商沒有預售證的時候收取定金，一年后預售證下來了，現在我還可以投訴他沒有預售證的時候收取定金嗎
簽訂商品房預售合同時如果沒有辦理商品房預售許可，合同便是無效的。開發商未取得預售許可證卻進行預售，這本身就是一種違法行為，您可以主張合同無效要求返還定金。 法律依據：《城市商品房預售管理辦法》第六條 商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品我在海原購買了房產，開發商遲遲不給辦房本
可以起訴開發商，要求及時辦理房產證，否則需要賠償損失，甚至可以退款。根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應你好，我2016年買的經濟實用房，當時沒有房產證，我名下也無房，結果2019年家里變故，父母雙亡，繼承了父母的房子，現在經適房辦房產證，我算二套房嗎
可以直接聯系我15570569538您好，我最近買了一套二手房。簽定合同的時候沒有見到房主，也沒有見到他們的委托書。是和中介銷售簽的。我想起訴有勝算嗎
如果到時你確實完成了納稅、過戶，也就是說取得三證，包括契證、土地使用證、房產證，就意味著國家承認你對房子的所有權 只要你所進行的交易，價格是遵守市場價浮動，沒有其他惡意行為的，你頂多是不知情情況下的善意購買的第三者，在法律上不會追究你的任何無證的商品房轉讓，經過律師起草的合同，有效嗎
合同可能有效 但是不代表物權轉移 您好如果您想獲得更加詳細的服務包括如何起草起訴狀，準備證據材料和訴訟時間流程，請購買我的電話咨詢服務，非常感謝。相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
