我的房子因開發(fā)商和建筑商的經(jīng)濟糾紛被建筑商保全了，在保全之前已做了網(wǎng)簽和備案，這種情況保全合法嗎，能否解除查封！謝謝
房產(chǎn)糾紛吉林 松原2025-06-06 02:08
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你好，我從建筑商手里買G房子，同時去開發(fā)商那完善了買賣合同書，當時無網(wǎng)簽備案，因開發(fā)商外欠款把我房子查封
我預見過幾次這種客戶，買我們所謂的 工程抵款房。 這個沒有什么另外手續(xù)，辦理起來也和平常買房是一樣的，該開的發(fā)票，該簽的合同，后續(xù)兩證都會有， 你的情況得清楚，現(xiàn)在抵款的那套房子，建筑商與開發(fā)商簽合同沒有。如果有簽，那你就得叫建筑商解除保全解除查封房子能抵押嗎
房屋保全意思在訴訟過程中，原告向法院提出申請并擔保，對被告的房屋進行“暫時查封”，短時間內(nèi)不能買賣或者處置。 法院在房管局下保全的裁定，這樣你的房子就不能買賣，不能過戶了。那么還能不能貸款呢?1、已經(jīng)被法院查封，就不能再抵押了，既然不能抵押房屋在保全期間，做了網(wǎng)簽，請問有法律效力嗎？
對二手房買賣合同進行網(wǎng)簽只是備案的情形，而保全是向法院申請對財產(chǎn)進行查封、凍結(jié)的情形，所以網(wǎng)簽合同是不具有保全效力的。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百零一條利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補的損害的，可以商品房網(wǎng)簽備案后因開發(fā)商欠款還能查封嗎
已經(jīng)網(wǎng)簽尚未辦理房屋登記拿到產(chǎn)證的，如果開發(fā)商因為糾紛被訴至法院，且起訴的人向法院提起財產(chǎn)保全，法院是可以查封的。如果你的房子已經(jīng)網(wǎng)簽且被查封，可以向法院主張異議要求解封。如果無法解封或因查封導致房屋遲延辦理產(chǎn)證的，可以追究開發(fā)商的違約責任相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
