土地流轉補償主要有哪些
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月幫助201720人農村土地流轉沒有具體的補償政策標準,一般是按照當地一畝地的產值來確定每畝流轉土地一年的土地流轉費用。如果說是土地征收補償是有具體標準的,《智土地網》參照現行的《土地管理法》第四十七條, 有如下規定:征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用有三部分組成:分別為土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。1、征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。2、征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。3、征收耕地的地上附著物和青苗的補償費分為青苗補償標準和其他附著物的補償標準。①青苗補償標準:對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物,最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。②其他附著物的補償標準:征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據具體情況和有關部門進行協商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關標準,付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時,應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定,繳納耕地占用稅。 原問題:《土地流轉補償新標準主要有哪些》回復于 2022-11-21 11:29:53
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土地承包經營權人有權享有相應的土地補償費。土地承包經營權依法轉讓后,原承包人即退出承包關系,受讓方與發包方形成新的承包關系,土地承包經營權的權利主體發生變更,受讓方成為新的土地承包經營權人,有權享有該部分土地補償費。 原問題:《土地流轉后征土地流轉,地里大井怎么補償
流轉土地補償標準:(一)征地補償1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。土地承包土地流轉問題
1、農村土地承包經營權流轉在實踐中存在一些問題:農村土地承包經營權流轉之法律規范欠具體,實踐操作中會發生扭曲。首先,法律、中央政策和地方性法規以及地方性規章規定,轉讓、出租、轉包、互換和入股等,須經發包方同意。往往發包方在同意時附加條件,但土地流轉合同違法
一是違背農民意愿,強制推行土地流轉,侵害了農民的自主經營權和影響了農村土地承包關系的穩定; 二是在農村土地流轉中沒有兼顧農民利益,甚至損害農民利益,搞“反租倒包”等錯誤做法; 三是借農村土地流轉之名,隨意變更土地用途。 這些行為都違背了中央土地流轉問題咨詢
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回答并不詳細,并且后續的問題并沒有回答就結束了,對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好,但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了,到現在也沒給予回答。唉!!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業,問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了