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  首先向你聲明一點，在民事案件中，只要該外國人沒有外交豁免權外，在法律面前，與國人是平等的關系，并沒有什么特權。　　2、只要你按照合同約定，于2008年3月1日將房子交付乙方使用，該租賃合同即成立生效。鑒于該情形，乙方若是不租，則應承擔違約責任。甲方按照合同規定及相關法律規定，可以不退回保證金，或鑒于乙方并沒有住進去，適當退回一部分保證金。　　3、相關法律規定：　　合同法：　　第二百一十六條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。　　第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。　　第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。　　第一百一十二條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。　　第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。　　約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。　　當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。 原問題：《跟別人簽了房屋租賃合同，發生糾紛？急！！！》

  回復于 2022-11-21 15:09:48