購買法拍房要不要支付原房主維修基金
房產糾紛上海 上海2025-06-07 21:06
律師回復
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月幫助201720人只有房屋維修基金，繳納在房管局了。法院拍賣的房子如果已經銷售過的那應該是繳納過房屋維修基金的。反之，則你要繳納的。物業的？估計是物業自己向你要的，看看物業合同中的約定。 原問題：《法院拍賣的一手房需要交維修基金嗎》回復于 2022-12-14 05:27:16
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法拍房需要原房主配合過戶嗎 法拍房需要原房主配合過戶嗎
法院拍賣的房子，不需要房主簽字過戶，只需法院的協助執行通知書即可。《房屋登記辦法》第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到購買法拍房后，和原房主發生爭議怎么辦？
原房主不配合的話可以請法院采取強制措施，強行搬遷。1、《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第三十條 人民法院裁定拍賣成交或者以流拍的財產抵債后，除有依法不能移交的情形外，應當于裁定送達后十五日內，將拍賣的財產移交買受人法拍房原房主可以參加競拍嗎
這樣為什么不直接履行執行義務呢？法拍房原房主故意損壞房屋
故意損害他人房屋，應當承擔賠償責任。如果房屋損失超過5000元，可能構成故意毀壞財物罪，會被法院判刑的。《刑法》第二百七十五條 【故意毀壞財物罪】故意毀壞公私財物，數額較大或者有其他嚴重情節的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數額巨大或者2016年買的法拍房，至今未過戶，原房主一直居住
我買的法拍房參拍的時候就帶有戶口，當時也很猶豫，后來是袋鼠安家告訴我 ，法拍房的戶口可以不經上家同意，強制遷出。上海新的網簽版《上海市房地產買賣合同》（2018年3月1日版）第十一條規定：“甲方預期超過30日未遷出戶口，甲方同意由公安部門（相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
