我是小區業委會委員想問問怎樣解除物業公司
合同糾紛四川 南充2025-06-07 13:20
律師回復
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月幫助201720人首先召開業主大會，就物業管理問題進行表決，經半數以上業主表決同意后，由業委會代表全體業主，同物業公司解除物業管理合同。按照當初物業公司接管項目時的資料移交清單，收回由物業公司代管的小區圖紙、各類設備設施建筑安裝資料等，委托專業審計部門對物業溢收的物業費進行核算，接收物業服務用房及設備設施用房等。 原問題：《業委會如何解除與物業服務企業簽訂的服務合同》回復于 2022-11-22 13:30:09
相似問題解答
您好，請問，我們小區更換電梯，與廠家簽訂合同的主體是物業公司還是業委會？
1. 屬于小修中修就在物業和施工方之間確定維修；2. 動用專項維修資金的話，業委會參與；3. 物業公司收費，自己維修費用不在你的監管范圍內，不動專項和你意義不大。 原問題：《小區道閘更換，是物業公司和施工方簽合同還是業委會和》你好，小區未成立業主委員大會，未正式交樓，開發商可以隨意更換物業公司嗎
屬于前期物業管理階段的，在未成立業委會之前，開發商有權更換物業公司。前期物業管理結束，已經滿足成立業委會的條件的小區，必須召開業主大會，成立業委會之后才能更換物業公司。 原問題：《未成立業主大會的小區能更換物業公司嗎》物業糾紛案子 物業公司與小區業主委員會更換物業公司糾紛案子
在現實生活中，一般的住宅小區都會聘請物業公司對小區進行各方面的管理，業主需要支付一定的物業費，雙方之間形成物業服務合同關系，正是因為雙方這一種特殊的法律關系，所以我們經常會看到業主和物業產生一些糾紛，比如：物業起訴業主要求業主支付物業費;而我們小區和物業公司簽訂合同
未經業主大會表決通過的選聘物業公司的合同無效，選聘物業公司必須經過業主人數過半同意且占專用部分面積過半業主同意，業委會才能與物業公司簽訂合同，業委會是業主大會的執行機構，沒決定權，業主大會的決定業委會根據業主大會決定執行。 原問題：《我們小您好，請問業委會與物業公司簽合同，要經業主同意嗎？
您好：一般情況下根據國務院03年頒布的《物業管理條例》的相關規定，業主委員會作為小區全體業主選舉產生的代表機構是有權以全體業主名義與物業公司簽訂服務合同的。業主作為小區里的一員在享受了物業公司提供的物業服務時就應該按時繳納相應的物業管理費，相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
