租房合同中約定出租方違約支付兩個月租金做違約金，租方違約支付一個月租金做違約金，這個約定雙方不對等法律支持嗎？
合同糾紛福建 廈門2025-09-16 20:17
律師回復
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月幫助201720人102"隨著房價攀升，房屋租賃市場也越發活躍。但在房屋租賃過程中，經常會發生中途退房的情況，這種情況是構成違約的，通常也是需要支付一定違約金的。關于租房的違約金。法律并沒有對這一具體問題作出相應的細致的規定，違約金的多少，一般還是根據雙方房屋租賃合同的約定來確定的。實踐中，一年租房合同的違約金一般是一個月的房租，但也不能一概而論。當然，違約金的數額也不能過高。房屋租賃合同屬于眾多合同種類中的一種，當然也受《合同法》的調整。根據相關規定，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的“過分高于造成的損失”，可以要求減少。因此房屋租賃違約金不能確定一個明確數額的限額，只能在個案中根據對方的損失大小，并根據法律規定的其他因素來確定違約金的具體數額。因此，建議租房者在租住房屋時，事先在合同中約定明確的違約金計算標準，以免到時候發生爭議。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。 原問題：《房屋租賃協議違約金應該付多少》回復于 2023-02-03 20:01:09
相似問題解答
開發商延期交房，交房時協議約定了違約金。但開發商未按約定如期付違約金。請問開發商違約金延遲支付，開發商需支付延遲時間段的違約金違約金利息的法律條款是？
具體違約金賠付以雙方的房產交易合同規定的為主。根據我國法律規定，誤差比絕對值在3%以內，可按照合同約定的價格據實結算，也就是我們所說的多退少補。如果縮水面積大于3%的，超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。如果實測面積比約定面積大出了雙方沒有約定違約金，逾期付款違約金是多少？
合同當事人沒有約定逾期付款違約金標準的，人民法院可以參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期付款違約金。法律依據如下。1. 《中國人民銀行關于人民幣貸款利率有關問題的通知》(銀發[2003]251號，自2004年1月1日請問甲方給乙方有約定違約定但乙方沒有給甲方約定違約金如甲方不履行合同可按乙方約定上數額賠嗎？
如合同中約定了合同解除的條件，甲方可在條件成就時行使單方解除權，書面通知對方解除合同 ；如合同中沒有約定合同解除的條件，且乙方不同意終止合同，甲方再找第三方交易，則構成對乙方的違約，乙方可以提起訴訟要求乙方繼續履行，如已無法履行(例如房屋賣雙方協議已支付定金后若違約要賠違約金嗎
按實際情況，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可借款上有過期不還有違約金約定。如月利%1，違約金是按每個月本息3%。法律上支持嗎
1、民間借貸約定的利率，不得超過同期銀行貸款利息的四倍。 2、罰息，不是單純的利息，逾期付款是一種違約行為，應對其違約行為以支付逾期利息的方式承擔相應的違約責任。故雙方可以約定超過銀行同期貸款利率4倍的規定，但罰息只能在原先約定利率相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
