法拍房被執行人在房子被拍賣后，在執行裁定書沒有下來之前交清案款，拍賣程序還繼續往下走嘛，是不是就撤銷法拍了
房產糾紛江蘇 南京2025-06-07 13:42
律師回復
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月幫助201720人首先，要看這房產整棟有沒其它的業主已辦理出房產證的，如都沒有，不一定能過戶辦出房產證。其次，拍賣成交并交齊所有款項約二個月后，法院會有拍賣裁定書和協助執行通知書給買受人。買受人可持這些資料去房管局要求過戶。最后，如不能過戶的，沒有過戶稅費。交齊房產入住費用和欠費即可。如能過戶的，過戶稅費約為房產拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。 原問題：《求助，拍下法院拍賣的房子，但被執行人還沒辦理房產證，只有合同備案。我該怎么辦理過戶？要交哪些費用？》回復于 2022-11-24 13:49:32
相似問題解答
銀行在淘寶拍賣的房產屬于法拍房嘛
法拍房就是法院拍賣房產的簡稱，遭法院強制執行拍賣的房屋。當債務人（業主）無力履行按揭合約或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。而在過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。你好，我在阿里拍賣上拍了一輛法拍車
法拍房除了小產權房以外，有正規產權的法拍房90%以上都是可以過戶的。除非出現案中案，被隨后補交證據，證明這是同一糾紛內的案件，會導致原先的判決有問題，不得不打回重審。只要不出現這樣的情況，大部分法拍房都是可以過戶的。。。但是能過戶不代表一定法拍房怎么拍賣？
1.評估價格評估價格是拍賣的前置程序。法院應當委托依法成立、具有相應資質的資產評估機構對其進行價格評估。2.確定和委托拍賣機構對拍賣機構的選定，應依照《最高人民法院關于凍結、拍賣上市公司國有股和社會法人股若干問題的規定》(以下簡稱若干規定)法拍房子拍賣流程
房屋拍賣流程：產權人或有權機關委托——勘測評估——與拍賣公司簽署委托合同——公告拍賣信息——拍賣登記——交納保證金，取得競拍人資格——參加拍賣——成交——支付房款——辦理產權證——交房 原問題：《法院拍賣房子的流程》法拍房法院公告上說拍賣人可以依法在拍賣開始前中止和撤銷拍賣，已經交付價款并法院交付拍賣成交確認書執行裁定，法院還可以撤回拍賣嗎
參拍企業領取舉號牌后準時進入會場，拍賣師和參拍的企業代表都到齊后，委托法院執行局局長卻拿出一份鄭州宇通重工有限公司中止拍賣申請書，宣布中止拍賣。此前到場的14家參拍企業都已各繳納500萬元保證金并簽了合同。在場的企業代表對法院的公信力表示質相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
