律師回復

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  崔常山律師

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  可以協議離婚也可以起訴離婚

  回復于 2022-11-25 11:24:54 咨詢他
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  智能法律助手

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  1.按照不動產登記的原則，該房產應是你的婚前財產2.可以（贈予過戶和房產買賣過戶兩種，按照情況辦理相關手續）3.是的（涉及多項收費，各地不同，具體到當地房地產交易中心咨詢）4.變化不大5.房屋和汽車相同，不進行登記過戶無法改變權屬關系，所以要把房屋給孩子，必須要有登記過戶的手續。我是這樣考慮的，如果孩子判給你，那么你監護小孩，房屋可以隨時過戶，你自己挑時間，無須在離婚協議中寫；如果孩子判給另一方，你可以單獨寫一份協議（需要公證），約定在某個時間或者某種條件下贈與給孩子，比如孩子結婚或者孩子滿23周歲將房屋贈送給孩子，也要辦理登記過戶才有效。最后一種情況就是遺囑繼承，通過遺囑的形式確立房屋的贈與。理由如下：根據我國婚姻法的規定除夫妻雙方另有約定外，婚前個人財產屬于夫妻一方所有，并且婚前個人財產并不因夫妻雙方婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。新《婚姻法》明確了夫妻個人財產的范圍，即凡屬于夫妻一方個人所有的財產，在離婚時即歸其個人所有，不再分割?！痘橐龇ā返?8條規定：“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產?！敝毕涤H屬之間的房產過戶，有贈予和房產買賣過戶兩種：如果辦理贈予的話，需要提供戶口本、身份證、房產證、土地證等證明材料，先到公證處辦理贈予公證手續，持贈予公證書就可以辦理產權過戶手續，贈予的費用包括：3%的契稅、萬分之五的印花稅，公證費的收費標準各地不相同，有些地區還要求對房產進行評估，評估的收費從0.3%到1%不等。房產買賣過戶請到當地房地產交易中心咨詢。看別人這么回答的，希望對你有用！ 原問題：《離婚后，房子可過戶到孩子名下嗎？（孩子不滿18歲）》

  回復于 2022-11-25 09:59:47