法拍房流拍后，解除查封退還給被執行人，債務是不是就很難要到了
婚姻家庭湖北 武漢2025-06-07 09:10
律師回復
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月幫助201720人法院拍賣流拍后以房抵債，如果法院執行找不到被執行人的，債權人可以憑由法院出具將該房屋產權歸債權人所有的民事裁定書、要求房屋產權管理部門協助辦理過戶的協助執行通知書，直接到房屋產權管理部門辦理產權過戶，將產權過戶到債權人名下。 最高人民法院《關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》 第十九條規定 拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低于保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產的，應當將該財產交其抵債。 第二十七條規定 對于第二次拍賣仍流拍的動產，人民法院可以依照本規定第十九條的規定將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，人民法院應當解除查封、扣押，并將該動產退還被執行人。 原問題：《法院拍賣流拍后以房抵債法院執行人找不到怎么辦?》回復于 2022-11-26 09:19:30
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你好，請問法拍房二拍流拍后，就必須要以物抵債還是變賣后流拍再以物抵債呢
可以，但申請以物抵債只能在二次拍賣仍流拍后。請參閱《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》的如下規定：第二十六條 拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低于保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人不申請以該次拍賣所定的保留價法拍房流拍后沒成交，申請執行人可以申請二次查封嗎
變賣不成的財產，首先應在債權人同意的基礎上，實行“以物抵債”或者“強制管理”。不能“以物抵債”或“強制管理”的。應當在六十日內再行拍賣。申請人在此流拍財產查封到期后向法院申請續封的，法院一般不會拒絕。《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣你好 法拍房一拍流拍 申請人幾天可以申請抵債
可以，但申請以物抵債只能在二次拍賣仍流拍后。請參閱《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》的如下規定：第二十六條 拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低于保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人不申請以該次拍賣所定的保留價法拍房一拍流拍，多個債權人可以申請以房抵債嗎
可以，但申請以物抵債只能在二次拍賣仍流拍后。請參閱《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》的如下規定：第二十六條 拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低于保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人不申請以該次拍賣所定的保留價法拍房一拍流拍，二拍再流拍，進入變賣階段是否還會在二拍的基礎上降價？
當然要。每次拍賣都要發拍賣公告的。請注意：可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。 原問題：《司法拍賣房子如果一拍流拍,二拍還要相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
