法拍商業(yè)用房土地增值稅誰(shuí)承擔(dān)
房產(chǎn)糾紛遼寧 阜新2025-09-16 20:50
律師回復(fù)
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月幫助201720人如果法院在判決書或裁定書中予以明確，按上述判決繳納。若未予以明確，雙方按照地稅部門的規(guī)定繳納。現(xiàn)實(shí)中很麻煩的是被執(zhí)行人房子被拍賣往往不會(huì)再配合你繳納相關(guān)稅費(fèi)，所以在拍賣前應(yīng)將相關(guān)稅費(fèi)合算到拍賣價(jià)款里 原問題：《從法院拍出來的地和房產(chǎn),由誰(shuí)來交土地增埴稅》回復(fù)于 2022-11-26 20:59:40
相似問題解答
法拍車的違章誰(shuí)承擔(dān)？
車輛違章扣分應(yīng)由被執(zhí)行人即車輛原所有權(quán)人承擔(dān)。 法院拍賣成交前的車輛違章扣分由原所有人或者駕駛?cè)顺袚?dān)，對(duì)于違章導(dǎo)致扣分的駕駛?cè)瞬幻鞔_的情形，由車輛所有人自行承擔(dān)責(zé)任。你好，法院拍賣的車庫(kù)，賣方的增值稅，土地增值稅誰(shuí)交？
具體稅種及計(jì)算方法如下：公司名物業(yè)。賣方稅：1、營(yíng)業(yè)稅：（拍賣成交價(jià)-原價(jià)）*5.5%。2、土地增值稅：（拍賣成交價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大 稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買方稅：法拍工業(yè)土地，廠房過戶費(fèi)用？
1、契稅：3%（成交價(jià)） 2、印花稅：1‰（雙方各一半） 3、查檔：50元 4、登記費(fèi)：個(gè)人:50元；公司:80元 5、土地增值稅：20%起 6、交易費(fèi)：6元/㎡建筑面積（買賣雙方各一半）每個(gè)地方可能不完全一樣法拍房土地證是假的
也不一定不能貸款。“劃撥”土地在土地證上一般都注明了未經(jīng)允許或批準(zhǔn)不得抵押的字樣。就是說經(jīng)過有權(quán)部門批準(zhǔn)還是可以抵押貸款的（有權(quán)部門就是發(fā)證登記部門）。但是你的情況如果只有這1套房子大部分銀行是不會(huì)貸款給你的（因?yàn)?套房子處置難度相對(duì)較大，法拍房的相關(guān)費(fèi)用
法拍房的稅費(fèi)跟二手房交易一樣，有契稅、印花稅、土地增值稅。跟二手房不同的是，這里面契稅是由買家來承擔(dān)；增值稅及附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅由賣家承擔(dān)；印花稅各半。但是實(shí)際操作過程中，房產(chǎn)所有稅費(fèi)，包括水電、物業(yè)等費(fèi)用均有買受人承擔(dān)，也就是競(jìng)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
