請(qǐng)問(wèn)我買(mǎi)二手房交了一萬(wàn)定金給中介,中介占為己有用掉了,如何處理?
律師回復(fù)
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月幫助201720人要看你們簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或者購(gòu)房意向合同中是如何約定一方違約后的違約責(zé)任的。定金往往是為了約束雙方繼續(xù)履行達(dá)成交易的一種擔(dān)保,根據(jù)“定金罰則”,賣(mài)方單方不履行應(yīng)當(dāng)向你雙倍返還定金。法律依據(jù):《合同法》第一百一十五條 【定金】當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。希望以上回答可以幫助你! 原問(wèn)題:《買(mǎi)賣(mài)二手房合同簽了定金一萬(wàn)也交了,賣(mài)方把房產(chǎn)證也押在中介了,后來(lái)賣(mài)方不賣(mài)了怎么辦?這個(gè)責(zé)任應(yīng)該誰(shuí)付》回復(fù)于 2022-11-28 04:09:08
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你好,二手房交了定金和中介費(fèi),現(xiàn)在不想要了,對(duì)方也同意,中介說(shuō)還要交中介費(fèi)
單方面毀約后果比較嚴(yán)重,定金、稅費(fèi)、中介費(fèi)都要不回來(lái)。根據(jù)經(jīng)驗(yàn),中介居中卻起到了至關(guān)重要的作用,你可以承諾中介費(fèi)不要甚至多給一些好處,讓他們幫忙跟業(yè)主好好協(xié)商,爭(zhēng)取退回定金與稅費(fèi)。因?yàn)槭悄銌畏矫嫦脒`約,協(xié)商是最好的途徑! 原問(wèn)題:《買(mǎi)了二手你好,我買(mǎi)二手房,交了1萬(wàn)定金,和中介費(fèi)后不想買(mǎi)了怎么辦
1有沒(méi)有簽購(gòu)房合同,沒(méi)有簽的話,協(xié)商一下,法律流程的話是一分定金都不退的。如果簽了購(gòu)房合同,可能最多賠付總房款的20%作為違約金,但是可能不會(huì)太多,5%左右就可以解決了。2中介費(fèi)據(jù)我所知,只有鏈 家能退,別的公司還沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)。 原問(wèn)題:《買(mǎi)你好,二手房定金交了一半給中介,還沒(méi)交全,中介費(fèi)還沒(méi)交,合同簽過(guò)字了。交易過(guò)程中感覺(jué)存在欺詐行為,這種情況可以退嗎?
你好,我是南京李律師。可以聯(lián)系我溝通一下。買(mǎi)二手房,支付給賣(mài)方一萬(wàn)定金,給中介一萬(wàn)中介費(fèi),后來(lái)因?yàn)榇笕苏f(shuō)那棟樓在樓梯間死過(guò)人,不想要房子了,兩萬(wàn)能退的回來(lái)么
不會(huì)的 一房?jī)少u(mài)不行 你把稅費(fèi)給了過(guò)戶了在吧首付給了,等著銀行放款給業(yè)主了去接房就是了 正規(guī)的中介不會(huì)讓雙方?jīng)]有保障的 戶口叫業(yè)主遷走就是了確實(shí)不能過(guò)戶的 原問(wèn)題:《買(mǎi)了二手房,付了定金1萬(wàn)元,現(xiàn)在中介公司讓我先去交稅,然后再去過(guò)戶,您好,通過(guò)中介買(mǎi)了房子,給房東交了定金,因?yàn)椴豢煽匾蛩兀F(xiàn)在房子買(mǎi)不了了,想退定金和中介費(fèi)
沒(méi)有違約,因?yàn)槟銈兊馁I(mǎi)賣(mài)合同由于得不到房主的追認(rèn)沒(méi)有法律效力,所以不存在違約情況.你只要通知他母親撤消這買(mǎi)賣(mài)就可以.如果已經(jīng)離合同簽訂日期超過(guò)一個(gè)月的,你就不用管它了.超過(guò)一個(gè)月沒(méi)有得到房主追認(rèn),法律上就視為沒(méi)有承認(rèn). 原問(wèn)題:《我與房主通相關(guān)法律熱點(diǎn)
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熱心律師
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回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了,對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了,到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉!!無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè),問(wèn)話方式不對(duì),不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了