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  首先應澄清一個概念，“釘子戶”是一個貶義詞，不是可以隨便用的。面對明顯不合理的拆遷條件而拒絕搬遷的，不能冠以“釘子戶”。只有那些因無理要求未得到滿足，有意賴著不動，借以要挾有關方面滿足自己無理條件的，才是真正的“釘子戶”。 因“釘子戶”問題造成工期延誤，會給開發商和業主帶來的損失大小，以及會造成什么損失，要看延誤時間的長短，還要看具體過程和具體情況。時間較長，影響較大的就不僅僅是開發商和業主的損失了（試想，假如國家重點建設工程中出現釘子戶，將會什么情況？對國家和建筑商也會造成損失。您的問題是問開發商和業主的損失，這方面就不說了）。 因“釘子戶”問題給開發商造成的直接經濟損失： 1、資金占壓和貸款利息的的損失； 2、因不能如期開工而對建筑商的賠償金； 3、因不能如期交房而對已購房業主的賠償； 4、遇到如目前經濟衰退的情況，房屋售價的損失等。 以上說的是主要和明顯的，還有其他如資金投入效益等諸多經濟損失及企業形象、信譽等損害。 因“釘子戶”問題給業主造成的直接經濟損失： 1、好多購房者本身就是拆遷戶，因入住延期造成臨時住房的租金損失； 2、對急需用房（有些是為生意而購底商房的）而未能如期使用造成的經濟損失，甚至是商機； 3、因經濟形勢造成的房價損失，特別是炒房者（盡管不提倡，但畢竟存在，而且為數不少）； 4、對于像已根據入住日期作好結婚安排的業主，不僅要推遲婚期，已預訂酒席的，還要因入住延期退掉酒席，并對酒店作出的違約賠償等。 還有一些隱性的經濟損失，不易幾句話說明，就不說了。 不懂建筑經濟，隨便說說，作為引玉之磚，僅供參考，并請大家指正。 原問題：《“釘子戶”對工程工期的影響。》

  回復于 2022-12-24 08:16:08