律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  和承租人協(xié)商解除合同，如果同意那么可能還不用進行賠償，但是押金需要退。 1、沒有滿足以下條件，房東因自身原因要提前終止合同的，應(yīng)當(dāng)先同租房一方協(xié)商，租房方同意提前終止的，合同終止不影響任何一方。 2、根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定：“在租賃期間，當(dāng)事人雙方如有特殊情況不再出租或不再承租時，應(yīng)提前一個月通知對方，否則視為違約，違約方應(yīng)賠付對方相應(yīng)的違約金。”也就是說，如果房東因為個人原因，且沒有經(jīng)過租房一方同意終止合同的，屬于違約行為。應(yīng)當(dāng)賠償給租房人造成的損失。 3、如果房東只是單純的違約，沒有對房子進行處置的話，應(yīng)當(dāng)至少賠償一個月的房租并退還剩余房租，如果是為了賣房終止合同的話，侵犯了租房一方的優(yōu)先購買權(quán)，因此最多要賠付租房一方房屋總價的20％。 原問題：《租房合同提前退租怎么辦理》

  回復(fù)于 2022-12-03 16:49:23