11.24我看中一個二手房叫中介去談價，由31.8萬談到30萬，并要求房東一個星期回來簽合同交首付，但中介說客戶要等到1月份才回來，可以叫房東老子過來代簽，我們不同意要求退還誠意金，請問中介不退，可以成功起訴他退嗎？
房產糾紛湖南 永州2025-06-08 21:17
律師回復
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月幫助201720人呵呵 沒什么事的 所謂誠意金就是說，你有誠意購買這個房子。誠意金會有一個時間段，在這個時間段里面，中介跟賣主進行溝通，溝通的好你和賣主見面談。之所以到現在沒見到房東有一下幾種可能。1：中介在跟房東溝通時（你們雙方的價格差距太大，中介正在努力，這種情況一般經紀人也會跟你聯系，說價格的事情）2：房東一時半會回不來或者在外地，在安排時間。(這個可能性還是比較大的）3：中介一時聯系不上業主或者價格談不下來，先拖著你這客戶，不讓你跑了。（可能性不是很大）4：這房子也有別的人看中，中介在兩邊談。還有很多很小的可能，但是對于你來說，不用急等中介給你電話，前外不要給中介打電話（不要讓他們覺得你很急），如果僅僅是因為價格原因，中介會想辦法的。誠意金的時間到了，你可以要求退還就是的。對你影響不大，最大的影響就是你買不到這個房。一般情況下，經紀人都會在幾天時間里告訴你 為什么房主還沒到的原因 。忘采納 謝謝 原問題：《我聯系中介看中一套二手房，總價32萬，本人外地戶口，在武漢社保超過一年，找中介買房時要注意些什么》回復于 2022-12-24 04:58:10
相似問題解答
客戶交誠意金給發展商 房產中介未收取客戶任何金額 客戶要求退還誠意金 發展商未能及時退還 中介是否有連帶責任
中介是無權收取定金的，這個誠意金的說法也是鎖定買方的一個方法，如果中途買方不買了這個錢是可以退的，中介沒有任何理由不退。退款的流程如下：1. 帶上中介給你的收據；2. 到中介處退還就可以了；3. 如果中介不退的話你可以到房管局投訴他； 原問房東和中介簽訂委托協議，我和中介簽訂租房合同，現在中介跑了，房東起訴中介解除委托協議，解除委托協議以后，房東是否有權利要求我搬走？
1、如因簽名是否真實發生爭議并起訴，依據誰主張誰舉證的原則，由房東承擔授權虛假的舉證責任，如舉證不能，承擔對其不利后果2、你可以暫時拒絕繳納押金，等待房東起訴你后，舉證證明3、是否可以退回押金，需要看你們的合同約定，如合同解除責任不在你方，我是乙方涉于租賃合同 交付中介一年房租 中介卻只付房東了一個月房租 中介與房東簽了授權委托書 現中介公司以公司沒錢為由拒絕支付房東剩余房租 房東未收到房租 要求我一個星期搬走
雖然房子不變，但是產權變了，房屋租金當然由產權人決定，所以新房東的漲價要求，是合理的市場行為，并且你們之間是不存在契約和承諾的。你沒有辦法拒絕，不過如果你和原房主的合同尚未到期，你可以找原房主補差價。 原問題：《通過中介直接跟房東簽訂一年的中介騙是跟房東簽合同
1、可以報警，片警能不能協商一下處理此事。2、沒簽合同，你可以要求中介在幫你再找一個房子。3、可以要求退還押金，不還沒有簽合同嗎。但我想他不會退，你可以要求一下，修一下空調和門。 原問題：《租房時，被中介欺騙，說是和房東簽合同，結果現在中介我要起訴租房中介及二房東退中介費及交房租，因二房東欠房東租金，房東把房鎖換了，要求交房租給他，要不搬走。
展開全部你應該先起訴中介。因為你和二手房東簽的合同本生就是無效的，你拿無效的合同起訴時不受支持的。中介提供無效房源，促使你簽了無效合同導致損失，要負責。你中介費的收據就是證據 原問題：《通過中介向二房東租房 年付 二房東是押一付三但沒有告訴相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
