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  受償順序通常取決于案件的性質和執行法官的安排，當然如果您的執行申請在前，之后申請執行的人受償順序遵循以下規定：一是所有權。在執行得到的財產中，物權主張者有權取回其財產，執行法院應當準許。凡在執行的財產中有他人的物權主張，均應予以重視，依證據予以確認并準主張者取回。二是豁免執行權。即被執行人或其扶養的親屬對其“生活必需費用”和“生活必需用品”有豁免執行權。執行法院應當根據當地的生活標準，予以充分注意和保護。三是抵銷權。即被執行人對其債權人享有的債權，可與其對債權人負有的債務抵銷一部分或全部，用執行的財產沖抵。四是私權。即被執行人欠付其職工工資、職工安置費、勞動保險費、工傷賠償費等，應當首先支付。被執行人如果是公法人、企業法人、非法人組織、事業單位等，其所屬的職工個體的私權優先于公權，應當在執行的財產中首先留足必需的份額。五是公權。即被執行人欠付國家的稅款和訴訟、執行等費用，應當先于優先權支付。在個案的執行中，凡被執行人欠付國家稅費、欠付訴訟費、欠付執行費，以及欠因訴訟、執行而發生的鑒定費、評估費、破產費、拍賣費等，應當在執行財產中，先于優先權扣留。但其中依據法律規定應當免除支付的除外。六是優先權。即在被執行財產上設定的留置權、抵押權和質權，以及其他優先權，應當優先于一般債權償付優先權人。七是債權。執行得到的財產經過前六項的分割、清償處理后，余額才可用以清償執行的債權。在執行程序中，按前述的分割、清償財產的順序執行，應當注意以下問題：第一，在執行清償一般債權人時，如果正在審理的訴訟和仲裁案件涉及同一執行標的，可待在審案件審結后一并執行，也可留存在審案件標的數額的全部，先清償其他債權的。第二，在個案執行中涉及多順序清償的，應當在前一順序的債權都得到清償后，再清償后一順序的債權，后一順序的債權不得進入前一順序中參與分配、受償；前一順序的債權不足以全部清償或全部清償后沒有余額的，后一順序的債權自然地全額得不到清償。第三，按順序清償完結后，如果執行的財產尚有余額，應當立即全額返還給被執行人。【相關依據】中華人民共和國企業破產法(試行)第三十七條　清算組提出破產財產分配方案，經債權人會議討論通過，報請人民法院裁定后執行。破產財產優先撥付破產費用后，按照下列順序清償：（一）破產企業所欠職工工資和勞動保險費用；（二）破產企業所欠稅款； 原問題：《住房先予查封并實際占有十年是否有優先權》

  回復于 2022-12-24 04:42:06