我買的工業用地和廠房,但是款沒有交清,也沒過戶!那么要繳納穗嗎
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我村里以前的學校現在改變工業用地就是造廠房改變工業用地要那些審批,
在我自己的理解里就是需要五證齊全的房子才可以去買,驗證房子的產權最直接簡單的方法就是看能不能銀行按揭貸款(我通常這樣告訴買房的客戶),銀行是最精明的,不會做賠本無收益有高風險的生意,目前我所在的一個樓盤以前就是工業用地,不過繳納了土地出讓金你好工業用地建設廠房
案例:前不久,王先生看中了市郊某工業園區內一棟獨門獨院“公寓式”小樓,價格低、環境好、距離市區又近。可一了解,此房土地性質為工業用地,房屋產權證是“辦公用房產權證”,不能按揭貸款,還無法遷入戶口。 分析:這種在工業園區內的、看似“公寓式住宅法院拍賣的劃撥土地廠房可以買嗎
要看拍賣會有沒規定一定要法人參加,沒規定的,個人能買。請注意:可以拍賣,簽訂了委托拍賣合同,不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同:委托拍賣合同是幫拍賣物品,不代表就是成功賣掉了;貨物買賣合同才是賣掉。 原問題:《司法拍賣的工業你好,法拍廠房和直接買的廠房有什么區別
1.確定廠房現狀,考慮一下原房主能不能搬遷出去,這需要看一下法院拍賣公告上寫沒寫法院不負責清遷。也可以提前和執行法官溝通一下,看看能不能法院清遷。如果拍賣成交,原房主賴著不走,法院不負責清遷,就很麻煩。2.提前了解過戶稅費。看看拍賣公告上寫法拍廠房時沒有評的不過戶可以嗎
1.確定廠房現狀,考慮一下原房主能不能搬遷出去,這需要看一下法院拍賣公告上寫沒寫法院不負責清遷。也可以提前和執行法官溝通一下,看看能不能法院清遷。如果拍賣成交,原房主賴著不走,法院不負責清遷,就很麻煩。2.提前了解過戶稅費。看看拍賣公告上寫相關法律熱點
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回答并不詳細,并且后續的問題并沒有回答就結束了,對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好,但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了,到現在也沒給予回答。唉!!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業,問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了