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  月幫助201720人

  因為一處惠州“海景房”的購買，深圳一女子與開發商于惠州當地法院互訴，法院去年判決解除購房合同，開發商須退還100多萬元預交房款。這名購房人稱開發商目前尚未退款，恐有拖延嫌疑。開發商方面則解釋稱，完成退款流程須雙方配合，希望客戶理解。2014年，深圳的張女士在惠州大亞灣小徑灣附近購置了一處房產，開發商為華潤沿海(惠州)發展有限公司。簽訂合同時，張女士已經支付了定金和一半的房款，共計130萬余元。張女士說，自己當時要求房子一定要看得到海，而銷售人員也承諾房子是海景房，“保證能看到大海”；但自己要求先看一眼房子時，銷售人員卻稱不能提前開放給買方查看。然而張女士稱，簽署購房合同后，在自己的強烈要求下，銷售人員帶她到惠州看到了實體樓房。據張女士提供的照片，從她購買的位于13層的房間向小徑灣望去，視線會被中間的一排大樓遮擋，僅在樓間道路的空隙處可以看見海域。張女士認為，這并不符合海景房的定義，自己是被開發商的銷售手段“套路”了，遂要求退款。張女士表示，與開發商協商無果后，她便始終沒有支付剩下的房款，最終反而是開發商起訴自己違約，而后張女士也提起反訴，兩案合并審理。據惠州市大亞灣經濟技術開發區人民法院2016年10月24日開具的民事判決書，張女士及華潤公司均起訴對方違約，華潤公司訴稱張女士逾期未交付房款，而張女士訴稱華潤公司銷售階段存在欺騙行為。法院經審理認定，張女士要求華潤公司支付違約金，但由于張女士僅提供相片證明，無法證實華潤公司有根本違約的情形，這一請求不予支持。據判決內容，解除華潤公司與張女士的購房合同，張女士須向華潤公司支付違約金18萬余元，而該違約金在張女士已經支付的房款中扣除，華潤公司須向張女士退回余款106萬余元。對于法院判決結果，張女士及華潤公司均未提起上訴。然而近日張女士向本報記者反映，法院雖然判處華潤公司退回房款，但華潤公司始終未予執行，自己從2月8日收到判決書至今，始終沒有收到退款。對此，華潤沿海(惠州)發展有限公司表示，其與張女士簽署購房合同后，已按照政府的規定，在惠州房管局進行了合同備案；如要為張女士辦理退款，需要雙方前往惠州房管局申請撤銷合同備案，而根據房管局的要求，雙方必須提供法院的判決書并加蓋法院的生效章。華潤公司一名相關負責人表示，“目前需要她來配合我們，一起拿著判決書，去房管局解除備案”，但是公司多次與張女士溝通卻效果不佳。對于華潤公司的回應，張女士表示不認可。她說，去惠州房管局解除備案一事，實際上是華潤方面不配合。“我錢在他們那里，現在急著用錢，怎么可能不配合？”因此，張女士對于自己最后能否收到退款仍然十分擔憂。 原問題：《惠州女子買房遭虛假營銷騙局是怎么回事？》

  回復于 2022-12-24 01:50:01