我婚前購買了兩套房，交房日期2020年12月30日，一套房已經辦理了產權，另外一套由于房產手續一直沒辦理，現在通知辦理了，但是繳納契稅按照3％，婚后我妻子有套房，已辦產權
房產糾紛貴州 貴陽2025-06-07 22:44
律師回復
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月幫助201720人您好，因為您們夫妻名下已經有一套房產了，再辦房產證就算二套房了，房產契稅新政策 根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。 享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件： 1、住宅小區建筑容積率在1.0以上; 2、單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下; 3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標準。望采納 原問題：《一方已經有房，婚前另一方購房，婚后產權登記，是算首套房還是二套房？》回復于 2022-12-24 00:26:20
相似問題解答
再婚前買了一套房子，還沒交契稅，現在通知交契稅，但是現任丈夫是二套房，我是首套房，那么請問我交契稅是按照首套還是二套房交契稅呢
9月29日，財政部、國家稅務總局及住房和城鄉建設部下發財稅[2010]94號文件，即《關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》，其中對征收契稅、個人所得稅做出調整：從10月1日起，對購買唯一住房之外的二套房開始征收房價的3%的契結婚前丈夫在滁州有一套房產，現在我們離婚了的話，我在南京買房算是首套房嘛？
男方婚前購買的房產為男方一方的財產，離婚后仍為男方一方的財產，因此，只要離婚后女方名下無其他房產，則購房屬于首套房產。根據《中華人民共和國婚姻法》規定：第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）你好我已經辦理了離婚手續，在同居期間買了套房在對方名下！現在我們要分開了！我想咨詢一下協議怎么寫
我可以給你代寫該類協議。專業辦理婚姻家庭糾紛案件，也是大學老師主講婚姻家庭法。具體處理辦法可以點擊頭像聯系我咨詢。夫妻名下各一套房子，離婚后，各自的房子屬于各自的，那么有一套沒有交契稅，離婚后交契稅是按照幾套住房算的l
根據情況而認定是否二套房。首套房認定標準1.貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房——算首套。2.貸款買過一套房后來賣掉通過房屋登記系統查詢不到房產但在銀行征信系統里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。3.全款買過一套房貸款買房——算首套。父母原來有兩套房子，離婚后跟著父親有一套房子能辦低保
爸媽兩套房子，孩子精神有問題，能夠申請低保嗎？你老爸70多歲了，老媽60多歲了，老媽60多歲了，老媽60多歲了，老媽60多歲了，近十年基本都沒有出過門，父母名下有兩套房子，大哥，跟父母的戶口是分開的，現在社區取消了，大多的低保還有低保分配的相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
