我婚前購買了兩套房，交房日期2020年12月30日，一套房已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)，另外一套由于房產(chǎn)手續(xù)一直沒辦理，現(xiàn)在通知辦理了，但是繳納契稅按照3％，婚后我妻子有套房，已辦產(chǎn)權(quán)
房產(chǎn)糾紛貴州 貴陽2025-12-05 22:44
律師回復(fù)
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月幫助201720人您好，因為您們夫妻名下已經(jīng)有一套房產(chǎn)了，再辦房產(chǎn)證就算二套房了，房產(chǎn)契稅新政策 根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。 享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時滿足以下3個條件： 1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上; 2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下; 3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)。望采納 原問題：《一方已經(jīng)有房，婚前另一方購房，婚后產(chǎn)權(quán)登記，是算首套房還是二套房？》回復(fù)于 2022-12-24 00:26:20
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
