5.9米的層高的商鋪，怎么做才算合法？
建筑工程廣東 東莞2025-08-03 17:29
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老商品房，層高超過4米能多算面積嗎？
得看你買的房子是復(fù)式樓，躍式樓還是閣樓，每種類型算房子面積不一樣復(fù)式樓，實(shí)際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨(dú)立的標(biāo)準(zhǔn)層高，只是兩層間有一個(gè)一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g（一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達(dá)五米以上），從樓下能看到國(guó)有土地上合法房屋的無證閣樓，層高2.2米以上，怎么補(bǔ)償
如果閣樓是有房產(chǎn)證的，是需要按照拆遷公告的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來賠償?shù)摹８鶕?jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向層高5.9米的房屋面積如何計(jì)算
“建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范”GB/T50353--2005360doc/content/11/1208/22/4325644_170788840.shtml我的理解如果你指的是就一層，層高很高但是沒有任何挑空層只有一層結(jié)構(gòu)底板，那么就是一層商鋪未建成以包租的方式進(jìn)行預(yù)售是否合法
《商品房銷售管理辦法》規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。 已竣工的沒有禁止性規(guī)定，但最高人民法院公布了《關(guān)于審理非法集資刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》，解釋中規(guī)定不具有房產(chǎn)銷售的真實(shí)內(nèi)容或者不虛擬產(chǎn)權(quán)式商鋪合法嗎？
在商鋪銷售市場(chǎng)，我們常常見到一些非常誘人的返租銷售及投資回報(bào)對(duì)比廣告，如“10年返租”、“投資回報(bào)率高達(dá)15％”等等，這些廣告在實(shí)際銷售運(yùn)用上，往往會(huì)收到很好的效果。這種以借助大商家承租商場(chǎng)、發(fā)展商長(zhǎng)期包租的銷售模式，簡(jiǎn)稱為“虛擬產(chǎn)權(quán)式商鋪相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
