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  月幫助201720人

  這個是屬于土地出租。不是土地征收。1. 首先，來理解什么是土地征收。土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，并依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的法律行為。土地征收是一個法律行為，征收方為國家，不是其他的組織或個人。所以，這個行為屬于土地出租。再有一個，土地屬于國家或集體所有，你只有承包經營權，沒有所有權，所以不能買賣土地。2. 根據《中華人民共和國農村土地承包法》第三十二條規定：通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。因此，你可以有權利將自己的承包地出租給其他個人或組織。3.至于出租，是要簽訂出租合同的。你須要注意哪些問題。因為內容較多，建議你認真看《中華人民共和國農村土地承包法》第三十三條 到第三十七條，或者認真研讀《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關規定。 你擔心的“圈地”問題，并不是不存在。 在簽訂出租合同之前，建議將你擔心“圈地”情況的內容寫進去，如，在你們的合同期到期之前碰到國家征用土地的，中止合同執行合同，由雙方承擔損失，你退還剩余合同期的租金。如對方不同意，你就不干，如自己覺得出現糾紛時沒能力和人家制衡的，干脆不租，或者條件提苛刻一點。免得到時扯得不清不楚的，麻煩，或者出現倒貼的情況。總之，你盡最大的努力維護你的合法權益。祝你順利。 原問題：《土地征收法律咨詢》

  回復于 2022-12-20 20:49:06