物業服務合同是默認每年續簽嗎
合同糾紛湖南 湘潭2025-06-07 16:34
律師回復
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月幫助201720人物業管理合同幾年一簽都行，沒有強制規定，由雙方協商決定。作為物業管理公司一方，一般不要太久。因為物業管理人工成本很大，人工成本上漲也很快，如果簽的時間過長容易造成虧損。但是如果作為業主一方，物業管理合同簽訂的時間相對長一些，物業服務費用確定后，后期如果物業公司成本上漲，作為業主一方則是可以節省一些物業費用的。另外，按照服務提供的所在階段不同，可以分為前期物業服務合同和物業服務合同。前者是指在物業銷售前，由建設單位與其選聘的物業服務企業簽訂的合同。后者是指在建設單位銷售并交付的物業達到一定數量后，依法成立業主委員會，由業主委員會與業主大會選聘的物業公司簽訂的合同。前期物業服務合同在業主委員會與物業服務企業簽訂的物業服務合同生效時終止。 原問題：《物業合同幾年一簽》回復于 2022-12-23 21:27:55 -
相似問題解答
小區同時存在物業服務合同和前期物業服務合同是否合法，謝謝！
當然合法有效物業管理條例第21條至第31條，就是前期物業管理的相關規定，其中第21條更是明確規定了：《物業管理條例》第二十一條，在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位選聘物業服務企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。根據此條款，《小區業委會解散后又代表業主跟小區物業續簽服務合同，這個續簽合同有效嗎？
新的業委會沒有產生之前，舊的業委會有工作延續性的，它有繼續工作的權利。 在舊的業委會已經到期，居委會如果已經發出了通知說明業委會已經失效，要選舉產生新的業委會，這個時候最好收繳了業委會的公章，并說明了業委會工作的終結，這時候業委會的所有對你好，請問合同到期未續簽但是一直在工作，算默認續簽合同嗎？
需要看第一份合同怎么簽，以及有無其他聊天記錄證據證明你們雙方其實已經重新簽合同業主因物業服務糟糕欠費能起訴物業，要求減免物業費嗎
《物業管理條例》第六十七條規定：物業公司有權權向法院提起訴訟，要求按物業服務合同支付物業費。（二）如果物業公司的服務質量不符合合同約定，你們業主可以要求其承擔違約責任。如你所述，物業公司沒有按照合同的約定履行義務，因此你可以根據我國《合同法相關法律熱點
熱心律師
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
