購買二手房，漏水，房主并未提前告知，自己修復兩次，共計花費5000，請問能否讓原房主賠償并把房屋修好？
房產(chǎn)糾紛山東 淄博2025-08-02 21:35
律師回復
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月幫助201720人根據(jù)我國《合同法》及相關法律規(guī)定，房屋買賣合同的出賣人應就房屋向買受人承擔質(zhì)量瑕疵擔保的責任；對于出賣人故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵的，應承擔賠償責任。如果買房發(fā)現(xiàn)有漏水而賣方又沒有提前告知，肯定是由賣方來承擔相應責任。 原問題：《二手房發(fā)現(xiàn)房屋漏水未做根本性修復,可以主張修復嗎？》回復于 2022-12-23 21:22:28
相似問題解答
二手房交易后發(fā)現(xiàn)原房主隱瞞漏水
關鍵是你想怎么辦？1，如果你還想繼續(xù)買該房子 那你首先要與業(yè)主協(xié)商，看業(yè)主給你什么解釋，因為業(yè)主對房屋有居住權，但是漏水的質(zhì)量問題，不是業(yè)主能解決的，那應該找開發(fā)商或者是房屋的主管部門。你應該叫業(yè)主去找開發(fā)商，如果開發(fā)商沒有了二手房買賣原房主不配合過戶
依照合同來辦理~買賣合同中對辦理過戶手續(xù)是有時間限制的,超出這個時間就是違約,上家(原房主)就要承擔違約責任,賠錢(很多錢).======我是上海市普陀區(qū)中介公司的.你要做好下面幾點1.要多次書面通知他去過戶2.如果有第三方做見證(如中介公樓上為租戶，漏水，無法聯(lián)系房主賠償
你就找樓上的主人！但有些奇怪，管是不是在外墻，這樣也漏水的話，是不是下雨也漏水呢？受漏水損害的一方應首先請房屋質(zhì)量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告；鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，并可向相鄰起訴原房主戶口未遷出賠償違約金
買了二手房，如果原房主不遷戶口，你可以通過法律途徑解決。你們在合同中約定，原房主需一個月內(nèi)遷移走戶口，但原房主至今不遷移，是一種違約行為，你有權要求原房主依據(jù)合同約定遷移走戶口，否則，有權要求原房主承擔違約責任。協(xié)商不成的，依法向人民法院起買二手房原房主拒絕遷戶，我能申請
要通過法律途徑，就要看您當時的合同中有沒有約定戶口遷出的問題，如果沒有那樣是不好用法律途徑解決的，這種情況派出所是不管的，最好還是協(xié)商解決。因為以前碰到過這種事，如果合同中有約定戶口的事，只能追究他的違約責任，讓他強制遷出也做不到，他可能是相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
