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  月幫助201720人

  合同法：第五十三條　合同中的下列免責條款無效：（一）造成對方人身傷害的；（二）因故意或者重大過失造成對方財產損失的。這一條在你說的情形下可能是無效的免責條款，人身損害不允許約定免責，如果出租人負責維修租賃物，那么管道老化發生火災出租人就很可能被認定有重大過失，財產損害的賠償責任也不能約定免除。所以具體要看合同中你們對檢修義務有無約定，如果沒有約定維修義務，建議不要修改，因為法定的維修義務比較有利于承租人。如果你提出約定維修義務，反倒提醒了強勢的出租人將維修義務約定為由你承擔。第二百二十條　出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。第二百二十一條　承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。 原問題：《租房合同法律問題，律師幫我看下。》

  回復于 2022-12-23 10:28:57