咨詢租房合同問(wèn)題
其他上海 上海2025-06-08 10:28
律師回復(fù)
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月幫助201720人合同法：第五十三條 合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：（一）造成對(duì)方人身傷害的；（二）因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。這一條在你說(shuō)的情形下可能是無(wú)效的免責(zé)條款，人身?yè)p害不允許約定免責(zé)，如果出租人負(fù)責(zé)維修租賃物，那么管道老化發(fā)生火災(zāi)出租人就很可能被認(rèn)定有重大過(guò)失，財(cái)產(chǎn)損害的賠償責(zé)任也不能約定免除。所以具體要看合同中你們對(duì)檢修義務(wù)有無(wú)約定，如果沒有約定維修義務(wù)，建議不要修改，因?yàn)榉ǘǖ木S修義務(wù)比較有利于承租人。如果你提出約定維修義務(wù)，反倒提醒了強(qiáng)勢(shì)的出租人將維修義務(wù)約定為由你承擔(dān)。第二百二十條 出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。第二百二十一條 承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。 原問(wèn)題：《租房合同法律問(wèn)題，律師幫我看下。》回復(fù)于 2022-12-23 10:28:57
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你好，想咨詢關(guān)于租房合同問(wèn)題
押一指交一個(gè)月租房押金（此押金待整個(gè)租房合同結(jié)束時(shí)退還）；付一指租金一月一付。提前15天交下月房租是指先交一個(gè)月租金再住房，而且要提前15天交（防止住了房因種種原因不交租金）。 原問(wèn)題：《您好，我想咨詢一下關(guān)于租房押一付三這個(gè)問(wèn)題，押一付三咨詢有關(guān)租房合同問(wèn)題
不是很清楚你所問(wèn)的問(wèn)題，有點(diǎn)亂，我照我理解的意思回答一下。如果你不經(jīng)過(guò)房東的同意而擅自將飯店轉(zhuǎn)讓，其實(shí)對(duì)與房東來(lái)說(shuō)是一種轉(zhuǎn)租行為，房東可以單方解除合同，如果造成房屋等損失的，房東可以要求你賠償，這是你和房東的房屋租賃法律關(guān)系。如果你要轉(zhuǎn)讓飯租房問(wèn)題糾紛咨詢
可以點(diǎn)擊頭像聯(lián)系我咨詢，給你提供法律咨詢和幫助租房合同上的問(wèn)題
簽房屋租賃合同經(jīng)常出現(xiàn)的問(wèn)題： 一、屋內(nèi)設(shè)施的維修問(wèn)題。 二、租房前確認(rèn)租房用途的問(wèn)題。 三、口頭約定的內(nèi)容最后不能實(shí)現(xiàn)的問(wèn)題。 四、違約金問(wèn)題。 五、所租房屋為二手房東轉(zhuǎn)租的問(wèn)題等。 所以在簽訂租賃合同的時(shí)候，一定要明確規(guī)定雙方權(quán)利責(zé)任，您好，想咨詢您租房合同的問(wèn)題
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
