開發(fā)商用低價送車位銷售商品房，而我們前面業(yè)主沒有享受到這種福利，開發(fā)商屬于變相返本銷售嗎？
合同糾紛湖北 恩施2025-06-06 09:23
相似問題解答
你好。開發(fā)商返本銷售違法嗎
合法 有的政府還返稅呢。 原問題：《開發(fā)商購房返現(xiàn)合法嗎？》開發(fā)商捆綁銷售車位違法嗎？
首先，物業(yè)費和車位費不能捆綁收取；其次，在同等條件下，原來租用車位的業(yè)主，對車位的租賃有優(yōu)先權(quán)；最后，如果該小區(qū)車位屬于業(yè)主共有，那么物業(yè)只能收取車位管理費，租賃的收益應(yīng)由全體業(yè)主享有，如果小區(qū)車位屬于開發(fā)商所有，那么物業(yè)無權(quán)出售停車位。開發(fā)商綁定銷售車位，無產(chǎn)權(quán)的，合法嗎
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及法學(xué)理論，一般認為，滿足以下條件之一的，車位屬于全體業(yè)主所有，開發(fā)商無權(quán)出售：1、開發(fā)商在計算公攤面積時已把地下車位的建筑面積計算在內(nèi)的；2、開發(fā)商把建在地下車位的成本核算在住宅開發(fā)成本之內(nèi)的；3、根據(jù)國家法律或當(dāng)?shù)卣?guī)開發(fā)商銷售人防車位
地下室只有經(jīng)過規(guī)劃局批準并且在商品房預(yù)售許可證上面有編號記載的車位、車庫才可以單獨辦理產(chǎn)權(quán)，因此可以出售。否則有可能屬于公攤的范圍，可以在不影響通行的情況下出租，租金收入必須用于物業(yè)管理，補貼物業(yè)費收入的虧空。 原問題：《開發(fā)商可以賣人防車開發(fā)商車位降價銷售
查看當(dāng)時買賣合同是否有保價條款，在多久范圍之內(nèi)保價，如果有的話，可以跟開發(fā)商溝通退差價，合同條款無保價的話，那車位降價供應(yīng)商不愿退也沒有別的辦法，因為這個不屬于她們的責(zé)任了可以想開一點，比如買房子，買的房子以后可能會升值，也有可能會貶值，無相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
