購房交付及開發商簽訂的物業物業管理費各項收費項目多不合理
房產糾紛湖北 武漢2025-12-13 20:59
律師回復
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月幫助201720人交房捆綁式的交物業費是不合理。 按照規定的交房順序，開發商建造完成房屋并達到入住條件后，購房者與開發商辦理入住手續，購房者再與物業簽訂《臨時物業服務管理合同》，然后再向物業公司交物業費，也就是說，物業費的產生，理應是在業主交房之后開始交費。 此外，根據《關于商品房買賣合同的司法解釋》和《物業管理條例》的有關規定，物業管理費是指具備資質管理條件的物業管理企業提供與業主簽訂物業服務合同約定的服務過程中產生的費用。在商品房買賣過程中，開發商以先繳納物業管理費作為交付房屋的前置條件沒有法律依據，開發商如果因此而延遲交房，應屬違約行為。 原問題：《交房要交物管費合理嗎？》回復于 2022-12-29 21:08:08
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
