購房交付及開發商簽訂的物業物業管理費各項收費項目多不合理
房產糾紛湖北 武漢2025-06-07 20:59
律師回復
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月幫助201720人交房捆綁式的交物業費是不合理。 按照規定的交房順序，開發商建造完成房屋并達到入住條件后，購房者與開發商辦理入住手續，購房者再與物業簽訂《臨時物業服務管理合同》，然后再向物業公司交物業費，也就是說，物業費的產生，理應是在業主交房之后開始交費。 此外，根據《關于商品房買賣合同的司法解釋》和《物業管理條例》的有關規定，物業管理費是指具備資質管理條件的物業管理企業提供與業主簽訂物業服務合同約定的服務過程中產生的費用。在商品房買賣過程中，開發商以先繳納物業管理費作為交付房屋的前置條件沒有法律依據，開發商如果因此而延遲交房，應屬違約行為。 原問題：《交房要交物管費合理嗎？》回復于 2022-12-29 21:08:08
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物業收費問題 物業不合理收費問題
如果物業管理公司在收取物業管理費用時存在違規收費或不合理收費，業主可提出抗辯，拒絕交納。 物業服務企業違反物業服務合同約定或者法律、法規、部門規章規定，擅自擴大收費范圍、提高收費標準或者重復收費，業主以違規收費為由提出抗辯的，人民法院應予支物業收費不合理 拒付物業費合法嗎
以下幾種情況可以不交物業管理費。 1、因為房屋質量問題還未交房,物業費是由開發商繳納。 2、將房屋出租,租賃合同中注明了物業費有租住戶繳納的。 3、物業公司未履行合同的服務責任的,全體業主可以拒交,但要有有力的證據。 4、物業公司沒有和業主物業不合理收費問題
如果物業管理公司在收取物業管理費用時存在違規收費或不合理收費，業主可提出抗辯，拒絕交納。 物業服務企業違反物業服務合同約定或者法律、法規、部門規章規定，擅自擴大收費范圍、提高收費標準或者重復收費，業主以違規收費為由提出抗辯的，人民法院應予支物業收費不合理我拒絕交物業費他叫法院下了支付令
繳納物業費是業主的義務，但是有時候物業的行為也的確氣人，并沒有盡到妥善進行物業管理的義務。事實上，業主在法律規定的情況下是有權拒絕繳納物業費的。根據《物業管理條例》，有八種情況業主是有正當理由可以拒絕繳納物業費的：一、物業費的收取應該從業主上海 動遷房物業管理費收費標準？
一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費) 固定體育活動場館不少于二項設施。二級收費標準：0.75元/月.平方米(已包含稅、費)體育活動場地不少于一項設施，門崗室整潔，人員統一著裝。三級收費標準：0.50元/月.平方米(已包含稅、相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
