農(nóng)村建房農(nóng)村建房未批先建，政府可以先罰款后審批嗎？
建筑工程四川 瀘州2025-08-02 15:07
律師回復(fù)
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月幫助201720人尊敬的律師：你們好，我是廣東農(nóng)村村民，因舊房泥磚瓦房結(jié)構(gòu)，已超過50年，年久失修，舊房許多房屋已倒塌，為不影響安全以免發(fā)生危險(xiǎn)，于農(nóng)歷2004年在原來兩房屋基礎(chǔ)上拆舊建新，做地基動(dòng)工當(dāng)日舉報(bào)人在場(chǎng)，2005年完工，新房總面積71平方，其中40平方為舊宅基，21平方為原舊房前空閑地。建房歷時(shí)一年有余，各級(jí)政府均無異議。事實(shí)上從1992年開始我縣農(nóng)村建房基本都是未報(bào)先建的，各級(jí)政府均未予干預(yù)，未報(bào)先建在農(nóng)村是普遍存在事實(shí)。后因舉報(bào)人舉報(bào)縣國土部門我家非法占地，請(qǐng)問我家是非法占地嗎？國土部門做沒收行政處罰合法嗎？ 原問題：《農(nóng)村拆舊建新批文沒批,先建懲罰是如何》回復(fù)于 2022-12-30 15:07:57
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農(nóng)村批自建房，占地面積可以達(dá)到多少平米
層數(shù)要求：砌體結(jié)構(gòu)按當(dāng)?shù)卦O(shè)防烈度，不設(shè)防及6度、7度設(shè)防的，7層21米；8度0.20g設(shè)防的，6層18米；8度0.30g設(shè)防的，5層15米；9度設(shè)防的，4層12米。、高度要求：框架結(jié)構(gòu)的，烈度6度的60米；烈度7度的55米；烈度8度的45米農(nóng)村沒有批的自建房怎么投訴？
是違規(guī),但是在農(nóng)村這種現(xiàn)象很常見,一建好基本都不拆,如果面積不大,多是罰錢就過了。在耕地上建就罰多一點(diǎn)。是土管部門管的。其實(shí)在農(nóng)村,多是先建房,等管理部門追究才交錢順便辦證。看樣子應(yīng)該不是你家違建噢 原問題：《在農(nóng)村建房，沒批復(fù)，就自己建了農(nóng)村自建房申請(qǐng)和審批咨詢
先到當(dāng)?shù)貒痢⒔ㄔO(shè)部門（如果是危房重建主要是建設(shè)）咨詢是否有暫停審批，可以審批的話，你再做下面手續(xù)：1、你原來的舊房是否有雙證（土地使用證、規(guī)劃建設(shè)許可證），沒有的話先補(bǔ)齊雙證。2、沒有土地使用證，如果是86年之前的老房子，向國地部門以確權(quán)農(nóng)村基本農(nóng)田建房審批沒經(jīng)過住村鎮(zhèn)干部和村民簽字的情況下就辦理了審批手續(xù)是否算違規(guī)？另農(nóng)村建房審批手續(xù)幾年有效？
根據(jù)《土地法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政農(nóng)村建房沒有建房手續(xù)是否屬于違法建筑
是的。應(yīng)該先申請(qǐng)，在得到許可以后才能建房，建房的位置、面積都有規(guī)定的，若不按照規(guī)定建房的，屬于違法。建圍墻應(yīng)該是可以的，只要與人家協(xié)商好就行。詳情可以先去村委會(huì)了解一下。你的字?jǐn)?shù)有限制，無法細(xì)說。 原問題：《農(nóng)村村民沒有手續(xù)就建房的屬違法嗎相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
