律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  這個問題你沒說清楚狀況喔~你們當(dāng)初每人各交了5000元~那這5000元是什么錢?租金?租房押金?預(yù)交的房屋使用水\電\煤等使用費(fèi)用的預(yù)付款? 如果你們當(dāng)初約定的這5000元是押金~那么租賃合同里的通俗約定是:承租戶未住滿租期~提前退房的~應(yīng)提前X個月(法規(guī)明文是3個月,具體的以雙方協(xié)商來)以書面方式告知出租方~退房時押金可由出租方?jīng)]收;出租方未住租期~提前要求承租戶退租的~應(yīng)提前X個月(法規(guī)明文是3個月,具體的以雙方協(xié)商來)以書面方式告知承租戶~退房時出租方應(yīng)雙倍返還租房押金.協(xié)議另有約定的除外.也就是說~如果你這5000元是押金的話~那么不好意思~房東退給你是人情~房東不退給你也有道理~但如果你們原本簽訂的內(nèi)有特殊約定的~那就可以按合同來~ 如果這5000元只是租金~而你們并沒有繳交過相關(guān)的押金等費(fèi)用的話~那你們退房時~房東應(yīng)按你們實(shí)際入住的天數(shù)計(jì)收租金~違約金通常是一個月的租金~內(nèi)有特殊約定的~按合同來~ 如果是預(yù)交的房屋使用水\電\煤等使用費(fèi)用的預(yù)付款~那在你們退房時~房東應(yīng)按你們實(shí)際所用的費(fèi)用按實(shí)結(jié)算~而且不能計(jì)收違約金等額外費(fèi)用~ 希望這樣可以幫到你~ 原問題：《租房問題！專家來》

  回復(fù)于 2023-02-03 04:20:08