租房問(wèn)題，承租人有感染新冠風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)威脅到出租人（他們一起合租），現(xiàn)在合同還有三個(gè)月到期，可以讓承租人退租嗎？
合同糾紛山東 濟(jì)南2025-08-02 03:16
律師回復(fù)
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月幫助201720人這個(gè)問(wèn)題你沒(méi)說(shuō)清楚狀況喔~你們當(dāng)初每人各交了5000元~那這5000元是什么錢(qián)?租金?租房押金?預(yù)交的房屋使用水\電\煤等使用費(fèi)用的預(yù)付款? 如果你們當(dāng)初約定的這5000元是押金~那么租賃合同里的通俗約定是:承租戶未住滿租期~提前退房的~應(yīng)提前X個(gè)月(法規(guī)明文是3個(gè)月,具體的以雙方協(xié)商來(lái))以書(shū)面方式告知出租方~退房時(shí)押金可由出租方?jīng)]收;出租方未住租期~提前要求承租戶退租的~應(yīng)提前X個(gè)月(法規(guī)明文是3個(gè)月,具體的以雙方協(xié)商來(lái))以書(shū)面方式告知承租戶~(yú)退房時(shí)出租方應(yīng)雙倍返還租房押金.協(xié)議另有約定的除外.也就是說(shuō)~如果你這5000元是押金的話~那么不好意思~房東退給你是人情~房東不退給你也有道理~但如果你們?cè)竞炗喌膬?nèi)有特殊約定的~那就可以按合同來(lái)~ 如果這5000元只是租金~而你們并沒(méi)有繳交過(guò)相關(guān)的押金等費(fèi)用的話~那你們退房時(shí)~房東應(yīng)按你們實(shí)際入住的天數(shù)計(jì)收租金~違約金通常是一個(gè)月的租金~內(nèi)有特殊約定的~按合同來(lái)~ 如果是預(yù)交的房屋使用水\電\煤等使用費(fèi)用的預(yù)付款~那在你們退房時(shí)~房東應(yīng)按你們實(shí)際所用的費(fèi)用按實(shí)結(jié)算~而且不能計(jì)收違約金等額外費(fèi)用~ 希望這樣可以幫到你~ 原問(wèn)題：《租房問(wèn)題！專家來(lái)》回復(fù)于 2023-02-03 04:20:08
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承租人以搬走沒(méi)給出租人鑰匙，合同還有幾天到期但房屋有損壞
你擅自打開(kāi)房門(mén)將房屋出租出去的話，承租者如主張貴重物品丟失，你將很麻煩。在能夠聯(lián)系到承租人的情況下，你最好發(fā)函通知他盡快返還房屋，賠償遲延返還期間的房租損失。 原問(wèn)題：《承租人沒(méi)有續(xù)租把鑰匙帶走了 能把房子再租出去嗎 合同已經(jīng)到期 但是鑰匙公租房變更承租人和繼承問(wèn)題
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，公租房變更承租人條件如下：1、原承租人死亡或外遷；2、與原承租人為同一戶籍；3、是原承租人的家庭成員；4、與原承租人共同居住二年以上；5、沒(méi)有其他住房。而公租房變更承租人沒(méi)有法律層面的規(guī)定，需要咨詢出租人的意見(jiàn)，按實(shí)踐，一般實(shí)公租房承租人去世，如何更改承租人
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，公租房變更承租人條件如下：1、原承租人死亡或外遷；2、與原承租人為同一戶籍；3、是原承租人的家庭成員；4、與原承租人共同居住二年以上；5、沒(méi)有其他住房。而公租房變更承租人沒(méi)有法律層面的規(guī)定，需要咨詢出租人的意見(jiàn)，按實(shí)踐，一般實(shí)承租人未經(jīng)出租人同意，私自與他人簽訂合股合同，是否違法。
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定結(jié)合合同約定，合租也屬于違約行為。實(shí)際上承租人把商鋪的一部分轉(zhuǎn)租出去了。所以也違約，出租人可以解除合同。并要求承租人賠償損失。法律主張公平正義 誠(chéng)實(shí)信用。這種行為明顯違背了當(dāng)事人簽約時(shí)的真實(shí)意思表示。所以是違約行為。 原問(wèn)題公租房變更承租人
1、原承租人死亡或外遷；2、與原承租人為同一戶籍；3、是原承租人的家庭成員；4、與原承租人共同居住二年以上；5、沒(méi)有其他住房。而公租房變更承租人沒(méi)有法律層面的規(guī)定，需要咨詢出租人的意見(jiàn)，按實(shí)踐，一般實(shí)際居住人有繼續(xù)承租權(quán)利，不需要女兒的同意相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
