你好，請問買的房子沒有預售證，起訴他開庭之后但是審判書沒有下來開發商預售證下來了，這種情況還能夠勝訴和退房嗎？
房產糾紛江西 鷹潭2025-06-07 21:08
相似問題解答
您好 我想問一下，開發商沒有預售證的時候收取定金，一年后預售證下來了，現在我還可以投訴他沒有預售證的時候收取定金嗎
簽訂商品房預售合同時如果沒有辦理商品房預售許可，合同便是無效的。開發商未取得預售許可證卻進行預售，這本身就是一種違法行為，您可以主張合同無效要求返還定金。 法律依據：《城市商品房預售管理辦法》第六條 商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品開發商沒有預售證，誠意金怎么退？
可以退。 原因：房地產開發公司未取得預售許可證，就沒有售賣房子的資格，此時簽訂的購房合同或者意向書以及交納的定金不受法律保護，所以，可以向開發商索要已經交納的定金。 依據中華人民共和國《城市房地產管理法》第四十四條： 商品房預售應當符合下列要求退房定金，在建房手續不全，沒有預售證
你完全可以要求開發商退款的，說明如下：1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發證書。2，開發企業只能在辦理出《商品房有預售證，打官司之后土地已經凍結后賣房子給我了。可以告開發商嗎？
1、只要五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
