房產糾紛購房后出現質量問題
房產糾紛河南 鄭州2025-06-07 15:32
律師回復
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月幫助201720人《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。 第十三條規定，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。 原問題：《房屋交付后出現質量問題怎么辦？》回復于 2023-01-09 15:34:22
相似問題解答
房產糾紛，房子出現質量問題
解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。(1)協商解決。協商解決是雙方當事人達成一致以解決問題。(2)調解解決。調解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協商解決糾紛時，根據一方當事人的申請，在房??房建起出現質量問題
如果情形不是特別嚴重，可以協商維修：在保修期內，業主可要求開發商進行整改；如果開發商不積極整改，可向法院起訴來維護自己的權益。但是，一定要闡明問題發生的事實經過，提出自己合理的要求，必要時可指明所依據的法律條文。如果當房屋的質量問題嚴重威脅商品房出現質量問題
商品房質量問題，須根據其性質和嚴重程度，區別不同情況，依法提出合理的索賠要求，通過法律程序妥善加以解決。最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）的規定，商品房質量問題通常可分為以下三種情形：買的房子出現質量問題
(一)分清房屋建筑工程的保修期限，根據有關規定，在正常使用情況下，房屋建筑工程的最低保修期限為： 1、地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限，一般設計文件及商品房質保書中地基基礎和主體終身保證使用; 2、屋面防水工程、購買的住房出現質量問題
(一)分清房屋建筑工程的保修期限，根據有關規定，在正常使用情況下，房屋建筑工程的最低保修期限為： 1、地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限，一般設計文件及商品房質保書中地基基礎和主體終身保證使用; 2、屋面防水工程、相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
