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  最關鍵是析產后，辦理新的產權時，要交的稅是完全不同的。　　一、同居析產。　　同居析產，簡單地講，就是同居的人，將同居期間的共有財產，進行分割。 1、處理依據：同居關系析產在按照《婚姻法》粗線條處理的同時，主要是按照最高人民法院《關于人民法院審理未辦結婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》進行財產處理。　　2、法律保護模式：同居關系析產則是以財產取得方式確定產權，共同財產未經共有人同意不得處分。　　3、給予經濟幫助的條件：一方在共同生活期間患有嚴重疾病未治愈，分割財產時給予適當照顧或由另一方給予經濟幫助。　　4、訴的復合條件：同居析產時，被告請求返還彩金或者贈與物等，則被告之請求構成反訴。對這種獨立的訴訟，人民法院可以合并審理，但不是必須。如果被告拒絕預付反訴費的，則應視為撤回反訴請求。　　二、贈與。　　簡單的講，就是財產所有人對其所有的財產行使處分權，將屬于自己的合法財產贈與他人。　　三、同居析產與贈與的不同。　　析產后的產權登記，基本不需要交稅。以前全國各地對家庭析產或同居析產的類別管理不統一，有的房管部門一般以最低的費用、0付稅的標準辦理，老百姓也確實受益匪淺。　　但如果此類業務按贈與辦理，公證費要高于同居、分家析產的費用，而且要統一交納契稅。特別是分家析產，老百姓肯定想不通：自家的房子無償給子女，還要象交易那樣收稅？誰愿意交？　　四、析產是以財產共有為前提的。 對共有狀態的判斷，如特殊動產（車輛）、不動產（房屋）等這類財產的認定，則需要通過登記來判斷。析產時，往往涉及兩種不同性質的財產關系。　　一種是財產確屬雙方共有，一、如共同生活、共同勞動，用勞動所得建造的房屋；二、長期共同管理、共同使用的財產；三、共同出資購買的房屋等。這些都屬于共有財產的性質，對這類財產進行析產，實際上就是對共有財產進行分割，屬于法律意義上的“析產”性質。　　另一種就是一方將屬于自己的財產，如存款、房產等，分給另一方。雖然這也是析產，但這里分的是一方的財產，不是雙方的共同財產，這種財產實際上是一方作為財產所有人對其所有的財產行使處分權，是一方把自己的財產贈與另一方，屬法律意義上的贈與性質。 原問題：《贈與和同居析產的區別對待》

  回復于 2023-02-03 01:25:31
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  崔常山律師

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  回復于 2023-01-11 13:22:51 咨詢他