您好！樓上坐便器下面管道壞了，樓上管道在樓下衛(wèi)生間扣板上，賠償怎么樣啊。謝謝
損害賠償浙江 杭州2025-12-19 15:13
律師回復(fù)
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月幫助201720人樓上樓下衛(wèi)生間下水道出現(xiàn)漏水維修責(zé)任應(yīng)該怎么分。這個(gè)問題首先得明確，樓上樓下空間分割部分——也就是樓下的房頂、樓上的地面的所有權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》，建筑物區(qū)分所有權(quán)一般是這樣的：專有部分的所有權(quán)，也就是業(yè)主家戶門以里的空間屬于業(yè)主個(gè)人的；共有部分所有權(quán)，建筑物專有部分以外的共有部分，屬于建筑物內(nèi)全體業(yè)主所有，比如樓梯、外墻、房頂?shù)炔糠帧＿€有一部分就是社員權(quán)或成員權(quán)，比如業(yè)主對(duì)共有部分的管理權(quán)等。依據(jù)這個(gè)劃分，樓上樓下空間的分割部分，屬于共有部分。一般來講，共有部分的維修費(fèi)用應(yīng)該由全體業(yè)主承擔(dān)，也就是公共維修基金。不過，如果共有部分出現(xiàn)的問題是建筑質(zhì)量或建筑缺陷造成的，且房屋尚在保修期內(nèi)，則應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任。針對(duì)遇到的情況，還有一種可能，那就是如果滲水是由于樓上的原因造成的，那么維修責(zé)任就應(yīng)該由樓上來承擔(dān)。《民法通則》第八十三條明確規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。 原問題：《衛(wèi)生間下水道管子壞了維修費(fèi)樓上樓下怎么算，衛(wèi)生間》回復(fù)于 2023-01-12 15:14:11
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
