農村房子買賣過戶
房產糾紛山西 大同2025-06-07 14:03
律師回復
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月幫助201720人城市商品房有房產證，在買賣、贈與、繼承等可以變更過戶。農村房屋，目前沒有房產登記，只是對房屋所使用的宅基地，或集體建設用地進行登記確權，不能對房屋本身直接過戶。農村房屋是房地一體的，沒有房產證，但是有宅基地使用權證，農村房屋買賣的過戶，實際是宅基地使用權人的變更登記。宅基地使用權證，記載的房屋為合法房屋，受法律保護；沒有記載的房屋，并且沒有其他建造手續的一律不受法律保護。在實踐中，農村宅基地上的新建或者翻建房屋前，都應向鄉鎮人民政府申請建設許可證。取得建設許可證所建設的房屋屬于合法建筑。 原問題：《農村房屋買賣怎么過戶？》回復于 2023-01-16 14:03:57
相似問題解答
農村房屋買賣 過戶
1、農村房屋，目前沒有房產登記，只是對房屋所使用的宅基地，或集體建設用地進行登記確權，不能對房屋本身直接過戶；2、農村房屋買賣的過戶，實際是宅基地使用權人的變更登記。宅基地使用權證記載的房屋為合法房屋，受法律保護；3、農村宅基地上的新建或者你農村房屋買賣過戶須要那些手續
1.農村房屋買賣過戶需要委托測繪配圖，委托評估，繳稅，申請填表，交驗書證，受理登記，權屬審核，交費領證。所需要的證件有土地使用權證房屋所有權證、共有權證、買賣契約、稅票等，有些還需要其他的相關證明。買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記。如需房子買賣沒過戶，現在找不到人
您好，您可以直接起訴對方要求履行協助過戶的手續。如何以買賣的方式將房子過戶到孩子名下
可買賣過戶或贈予過戶。房產證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采法院調解房子給女方，未過戶，男方買賣房子違法么
如果是法院判決書，可以直接拿著判決書去房屋管理部門變更處理、出售此房。如果是調解書，需要對方配合去房屋管理部門做變更登記簽字。如果是離婚協議（民政部門），也需要對方簽字，去房屋管理部門。建議咨詢當地房屋管理部門相關政策，地方不同，政策略有不相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
