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  月幫助201720人

  工廠的土地性質屬于國有土地，所以土地的差價補償收歸國有，并不是給當事人的，廠房及設備重置補償還有停業損失、設備搬遷安裝費等拆遷補償事宜，因根據所在地的政策為準，　　1，如果當事人對補償有議異的，可以與拆遷管理部門協商或者請第三人調解；　　2，如果協商和調解都無效的，可以申請仲裁或者起訴法院來解決。　　一、房屋、建筑物補償：　　1，應當以相關房產證明登記的建筑面積為計算標準；　　2，因為歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的，可經實際丈量確定；　　3，房屋、建筑物的價值一般應由拆遷人、被拆遷人共同委托評估公司，評估公司根據相關評估技術標準，確定房屋、建筑物的實際價值；　　4，低于城市房屋拆遷最低補償單價標準的，以最低補償單價標準計算；并依照有關補償口徑，計算房屋、建筑物實際應得的補償費用。　　二、設備重置補償：　　　　1，《拆遷管理條例》中規定，設備搬遷安裝費用應當按國家和當地規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算；　　2，機器設備分為兩類：　　（1）是可搬遷設備;　　（2）不可搬遷設備;　　3，可搬遷設備因拆遷而引起的損失又可分為實物損失費和功能損失費；　　4，實物損失費包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調試費用等；　　5，功能損失費用包括搬遷引起的機器精度下降、不合格產品的增多；　　6，對于不可搬遷設備，拆遷會導致該設備的廢棄，故應結合其成新和重置價，計算設備重置成新價，對所有人進行補償；　　7，在拆遷的實際操作中，拆遷非住宅房屋，其設備搬遷和安裝費用，按照當地有關規定計算，無法恢復使用的設備，按照設備重置價結合成新給予補償。　　三、拆遷費用補償：　　1、停產停業損失　　（1）《房屋拆遷補償管理條例》第三十三條規定，因拆遷非住宅房屋造成停產停業的，拆遷人可以給予適當補償；　　（2）補償的標準、由市一級地方政府以政策性文件規定，具體數額可由拆遷當事人協商確定。　　2、設備搬遷安裝費：　　（1）對于可搬遷的設備，應當本著繼續利用的原則，進行異地搬遷安裝，繼承投入使用；　　（2）據此產生的設備搬遷和安裝費用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應當予以補償。 原問題：《鄭州航空港區搬遷補償企業，此次拆遷對工廠怎么賠償》

  回復于 2023-02-02 22:20:25