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  月幫助201720人

  工廠的土地性質(zhì)屬于國(guó)有土地，所以土地的差價(jià)補(bǔ)償收歸國(guó)有，并不是給當(dāng)事人的，廠房及設(shè)備重置補(bǔ)償還有停業(yè)損失、設(shè)備搬遷安裝費(fèi)等拆遷補(bǔ)償事宜，因根據(jù)所在地的政策為準(zhǔn)，　　1，如果當(dāng)事人對(duì)補(bǔ)償有議異的，可以與拆遷管理部門(mén)協(xié)商或者請(qǐng)第三人調(diào)解；　　2，如果協(xié)商和調(diào)解都無(wú)效的，可以申請(qǐng)仲裁或者起訴法院來(lái)解決。　　一、房屋、建筑物補(bǔ)償：　　1，應(yīng)當(dāng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)；　　2，因?yàn)闅v史原因無(wú)法辦理房產(chǎn)證明和土地證明的，可經(jīng)實(shí)際丈量確定；　　3，房屋、建筑物的價(jià)值一般應(yīng)由拆遷人、被拆遷人共同委托評(píng)估公司，評(píng)估公司根據(jù)相關(guān)評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確定房屋、建筑物的實(shí)際價(jià)值；　　4，低于城市房屋拆遷最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，以最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；并依照有關(guān)補(bǔ)償口徑，計(jì)算房屋、建筑物實(shí)際應(yīng)得的補(bǔ)償費(fèi)用。　　二、設(shè)備重置補(bǔ)償：　　　　1，《拆遷管理?xiàng)l例》中規(guī)定，設(shè)備搬遷安裝費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按國(guó)家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算；　　2，機(jī)器設(shè)備分為兩類(lèi)：　　（1）是可搬遷設(shè)備;　　（2）不可搬遷設(shè)備;　　3，可搬遷設(shè)備因拆遷而引起的損失又可分為實(shí)物損失費(fèi)和功能損失費(fèi)；　　4，實(shí)物損失費(fèi)包括拆卸費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、安裝費(fèi)用、調(diào)試費(fèi)用等；　　5，功能損失費(fèi)用包括搬遷引起的機(jī)器精度下降、不合格產(chǎn)品的增多；　　6，對(duì)于不可搬遷設(shè)備，拆遷會(huì)導(dǎo)致該設(shè)備的廢棄，故應(yīng)結(jié)合其成新和重置價(jià)，計(jì)算設(shè)備重置成新價(jià)，對(duì)所有人進(jìn)行補(bǔ)償；　　7，在拆遷的實(shí)際操作中，拆遷非住宅房屋，其設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用，按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定計(jì)算，無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備，按照設(shè)備重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。　　三、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償：　　1、停產(chǎn)停業(yè)損失　　（1）《房屋拆遷補(bǔ)償管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定，因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人可以給予適當(dāng)補(bǔ)償；　　（2）補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、由市一級(jí)地方政府以政策性文件規(guī)定，具體數(shù)額可由拆遷當(dāng)事人協(xié)商確定。　　2、設(shè)備搬遷安裝費(fèi)：　　（1）對(duì)于可搬遷的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)本著繼續(xù)利用的原則，進(jìn)行異地搬遷安裝，繼承投入使用；　　（2）據(jù)此產(chǎn)生的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。 原問(wèn)題：《鄭州航空港區(qū)搬遷補(bǔ)償企業(yè)，此次拆遷對(duì)工廠怎么賠償》

  回復(fù)于 2023-02-02 22:20:25