律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  你這個事情比較亂，也比較復雜。所以操作時也會牽扯到許多手續問題。有些手續能不能完成，你需要去你們當地房管局咨詢。建議解決你家這個事的流程1、房屋產權拆分你們家屬于2房4證，按照房產證書面的寫法，就是每間房屋每戶各占四分之一。盡管你們私下達成協議，但是口頭協議在法律上是沒有效力的，所謂“口說無憑”。因此建議你們先進行房屋確權。即將A、B兩間房屋分開，成為兩套房產證。A房產權人為你父親和你大叔；B房產權人為你大伯和你小叔。如果不能實現房屋拆分，那么就在房產證上標注，你父親和你大叔各占A房屋50%產權，B房屋同樣標記你大伯和你小叔各占50%產權。2、產權繼承拆分后，你作為唯一繼承人，可以申請繼承你父親所占有的A房屋50%的產權。B房屋不去管他，由你表姐去解決。3、如果上述第一條無法實現，房管局不能拆分房屋或不能在房產證上標注個人所擁有的比例。那么你們拿著房產證，先辦理你繼承你父親產權手續。即將4戶人家的房本上，你父親的名字改為你的名字。至少把你手里那份產權證的名字改過來。其他產權人名字可以不變。改名后，房產證上所有的署名人，即你，你大叔，你小叔，你表姐及她母親，一起去公證處，簽署一份房屋分配公證書，按照上面說的，公證A房為你大叔和你共有，各占50%產權；B房為你表姐及她母親所有，你小叔房產售予你表姐。公證書最好附帶圖紙，房屋產權分配方案就寫在圖紙的各個房間內。沒有房屋圖紙可以找會裝修設計的人幫你做一份，或者自己手繪一份。 原問題：《【關于共同房產的部分繼承問題】房子2套，共同屬于我爸4兄弟，現我爸去世，我如何繼承我爸的那部分房產？》

  回復于 2023-01-30 18:29:29