綜合用地法律規定
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月幫助201720人法律、法規或行政規定未對綜合用地進行明確界定。2000年國土資源部、國家工商行政管理總局聯合發布的《國有土地使用權出讓合同》示范文本(國土資發[2000]303號)明確:合同第四條土地用途按《城鎮地籍調查規程》規定的土地二級分類填寫。2007年國家標準《土地利用現狀分類》(GB/T21010-2007)頒布后,應按該國標規定的土地二級分類填寫。屬于綜合用地的,應注明各類具體用途及其所占面積比例。因此,綜合用地一般是指同一宗地包含兩種或兩種以上不同用途,例如商業和城鎮混合住宅用地,教育和科研設計用地等。 綜合用地最高出讓年限為50年。實踐中,涉及多種用途的綜合用地出讓年限分為兩種情形:一是多種用途不動產很難分割、只有一個使用者的,按照綜合用地最高出讓年限50年辦理出讓手續;二是各用途不動產之間可以分割,用途界限清楚,可分別屬于不同使用者,為保證各使用者的合法權益,一般應當按照綜合用地所包含的具體土地用途分別確定出讓年限。如一二層為商業、上面為住宅的,應當明確其中商業用地和住宅用地各自分攤的土地面積,并明確商業用地出讓年限為40年、住宅用地出讓年限為70年。【鏈接】《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》(國務院55號令)相關規定:第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:(一)居住用地七十年;(二)工業用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;(四)商業、旅游、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。 原問題:《綜合用地應如何界定?出讓年限如何確定?》回復于 2023-02-02 20:30:55
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請問綜合用地和城鎮用地的區別
綜合用地總結弊端主要有以下幾點: 1、使用年限 商業配套40年,辦公50年,比住宅的70年縮水嚴重; 產權時間我理解應該是土地使用權時間,不是房屋產權時間。因為房屋購買后,房屋產權就屬于你了,但土地你只有使用權,無所有權,土地所有權屬于國有您好。法院拍賣房屋,土地是綜合用地
近日,某商業公司破產清算組持縣人民法院民事判決書及縣企改辦批準文件,向縣國土資源局提出一宗土地處置申請。國土資源局及時受理,并派員對其申請處置土地的位置、面積、用途及權屬來源等情況進行了勘測審查。審查結果是:該公司原于1986年獲得位于城關你好,我想問下50年產權商住綜合用地的住宅性質的房子怎么補貼
展開全部綜合用地可以分兩種情形,一種是多種用途不動產很難分割、只有一個使用者;另一種是各用途不動產之間可以分割,往往最終使用者為不同的單位、個人,例如底下兩層為商業、上面為居民住宅樓等。 對于第一種情況,可以統一按照綜合用地最高出讓年限5你好,國有出讓工業用地上綜合用房強拆怎么賠償
原發布者:男人心海洋工業用地拆遷補償標準為了適應經濟建設的需要,為人民建設更美好安寧的家園,方便交通,充分發揮現代交通工具的便捷,用時間縮小邊遠地區的距離,實現城鄉一體化,希望廣大人民群眾支持配合,特制定本條例。(一)征地補償征收耕地補償標瀘州市征收農用地區片綜合地價標準是多少錢一畝
山東公布17市征地補償標準價 來源:法律快車作者: 日前,山東省公布了《山東省征地區片綜合地價標準》,市區內土地綜合地價最高的為青島和濟南兩市,其中青島市區一類土地每畝價格為19.3萬,濟南市區一類土地每畝為13萬。聊城、菏澤市最低相關法律熱點
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回答并不詳細,并且后續的問題并沒有回答就結束了,對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好,但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了,到現在也沒給予回答。唉!!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業,問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了