你好你好，二手房交易買家違約是否可以按照合同上約定的違約責任
房產糾紛山東 濰坊2025-06-07 09:23
律師回復
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月幫助201720人你的描述不是很清楚，我不太清楚你合同中約定的到底是“訂金”還是“定金”，但從你后面的描述來看，又應當是“定金”。如果是“定金”的話，鑒于你購房合同中同時約定了“定金”條款和“違約金”條款，根據我國合同法的相關規定，不能同時適用這兩種違約責任，只能選其一適用，但這個選擇權在守約方，即本案中的房主。不過，房主如果要求主張違約金的話，你是否就必須支付房價10%（5.7w）違約金，還需要看你合同的具體內容，你違約的原因，已經房主的損失等各種因素。由于你的問題簡單，又有影響法律意見的錯別字，如果有需要你可以到我空間（hi.baidu/?????）留言，詳細說明有關情況，最好提供合同文本，我會適時給你解答。 原問題：《2手房買賣合同違約，買方違約責任》回復于 2023-02-03 09:33:16
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房產交易，買家違約
簽訂房屋買賣合同買家違約應當按照合同約定支付賠償。如果合同未約定，則應根據違約造成的實際損失進行賠償。 根據我國《合同法》規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 原二手房交易時，我是買家，付了30萬定金，到了約定時間后，未能支付剩余款，算違約嗎
如果合同中約定可以在一定的時間內反悔之類的話，那么不算違約。如果沒有約定，那么按照合同繳納違約金。如果對方不給，那么只能起訴，通過法律途徑解決。一般情況是定金支付后賣方違約需雙倍定金賠付，如果合同另有約定另算，若定金未付也未有其他約定，一般二手房買賣糾紛違約責任問題
違約責任是一種保障債權實現和債務履行的重要措施,是指當事人不履行合同債務時,所應當承擔的賠償損失、支付違約金等責任。違約責任包括以下構成要件：1. 有違約行為;2. 有損害事實;3. 違約行為和損害事實之間存在因果關系;4. 無免責事由。二你好！可以咨詢違約責任的問題賠償嗎？
一、如何承擔違約責任合同違約應該如何承擔違約責任？根據司法實踐，主要有以下幾種方式：1、繼續履行。這是指合同義務沒有履行或者履行不符合約定的，守約方可以要求違約方按照合同約定繼續履行，直至達到合同目的。此種情況多適用于標的物是特定的必須履行二手房交易糾紛，買房的違約
如果大家在房屋交易中碰到了對方違約的情況，作為守約一方，法律賦予了我們很多救濟手段，比如，我們可以要求違約方支付違約金、可以直接扣罰買方交付的定金、可以依據自己的實際損失要求對方承擔違約責任同時還可以要求對方繼續履行合同或者解除合同。那這些相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
